Google Новости
Аналитики «Яндекс.Недвижимости» зафиксировали повышение цен на жильё рядом со станциями МЦД. Больше всего подорожала вторичка в Подольске и Нахабине – на 12%. Как считают эксперты, тенденция к повышению цен на жильё вблизи МЦД в ближайшее время продолжится.
Цены на жильё в зоне МЦД будут повышаться, но не столь существенно. Такой прогноз дал «Радио 1» заместитель директора департамента по экономике недвижимости Национального исследовательского университета Высшая школа экономики Владислав Яровенко.
«Могу предположить, что объявления об открытии линий МЦД были довольно давно. Наверняка застройщики закладывали данный фактор в маркетинг, в стоимость жилья. На мой взгляд, дальше существенного роста не будет – возможно, не более 3-4%. Вопрос в другом – в ликвидности этих квартир. Конечно же, ликвидность будет существенно увеличивается, и квартиры будут быстрее продаваться. Если рассматривать покупку квартиры для себя в районе станции МЦД, то целесообразно осуществить её сейчас, а не откладывать на более поздний период», – посоветовал собеседник «Радио 1».
Вместе с тем Владислав Яровенко отметил, что транспортная доступность – далеко не единственный фактор, влияющий на стоимость жилья.
«Всё не так однозначно. На стоимость недвижимости влияет не только транспортная составляющая. Нужно смотреть, какие именно жилые комплексы строятся, какая инфраструктура создаётся вокруг, какая уже создана. От этого очень многое зависит. И, конечно, важно, существует ли платёжеспособный спрос на эту недвижимость. Поэтому ставить в прямую зависимость открытие новых линий МЦД и рост стоимости жилья я бы не стал», – заключил эксперт.
Движение по первым двум диаметрам было запущено 21 ноября. Общая протяжённость МЦД-1 и МЦД-2 превышает 120 км. Теперь пассажиры могут добираться с помощью новых удобных вариантов пересадок на разные виды транспорта, среди которых метро, МЦК и железнодорожный транспорт. При этом интервал движения поездов «Иволга» составит 5-6 минут.
Автор: admin