«На одного покупателя пять продавцов». Риелтор – об оживлении рынка недвижимости в Подмосковье

Рынок недвижимости в Московской области после стагнации в апреле и мае сейчас оживает. Он начал активизироваться во второй половине мая, сообщил «Радио 1» вице-президент Гильдии риелторов Московской области Сергей Власенко.

«Рынок потихоньку оживает. Апрель и май были в целом очень тяжёлыми месяцами. Рынок почти остановился, спрос упал в 4-5 раз. Но со второй половины мая, когда ипотечные ставки стали снижаться, рынок активизировался. Он, конечно, ещё не вышел на уровень января – февраля, но выглядит значительно лучше, чем в апреле и в мае», – отметил эксперт.

По оценке Власенко, в Подмосковье сейчас наблюдается о основном спрос на вторичное жильё и на загородную недвижимость.

«Если брать среднее и дальнее Подмосковье, то там очень мало новостроек – их почти нет. Поэтому спрос в основном на вторичное жильё. Летом наибольший интерес вызывает загородная недвижимость, которую можно использовать как дачу. Чаще всего, она недорогая, примерно по 2 млн рублей. Это то, что сегодня наиболее востребовано», – оценил собеседник «Радио 1».

Как отметил Власенко, сейчас предложение на рынке жилья начинает превышать спрос, и это хорошая новость для покупателей.

«В 2020-2021 и в начале 2022 года количество предложений неуклонно снижалось, число объектов за этот период стало меньше почти в два раза. Сейчас мы видим противоположную тенденцию – количество предложений превышает спрос. Витрина выросла в среднем по Подмосковью на 30-40%, и уже есть возможность выбирать. То есть и ипотечная ставка снижается, и выбор улучшается», – констатировал риелтор.

Что касается цен на недвижимость, то за последнее время они снизились на 3-5%.

«В дальнем Подмосковье они составляют от 80 тыс рублей за 1 кв м, в ближнем – 150-200 тыс рублей. Цены в последние месяц – полтора снизились для покупателей в среднем от 3 до 5%. Это произошло в связи с тем, что предложение увеличилось, а спрос сейчас низкий. Ситуация такова, что на одного покупателя – пять продавцов», – заключил Сергей Власенко.

Ранее «Радио 1» сообщало, что премьер Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%.

Фото © istockphoto