Более 13,2 млн объектов недвижимости переоценят в 2022-2023 гг. в Подмосковье

Государственная кадастровая оценка земельных участков в Подмосковье пройдет в 2022 году и охватит 4,1 млн земельных участков, ещё 9,1 млн подмосковных объектов капитального строительства переоценят в 2023 году. Об этом рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова в ходе совместной пресс-конференции Министерства имущественных отношений Московской области и Управления Федеральной налоговой службы по региону.

Она отметила, что сроки проведения государственной кадастровой оценки в России установлены законодательно, а результаты оценки объектов недвижимости будут в основе расчёта налогов за земельные участки в 2024 году, за объекты капитального строительства — в 2025.

«По предварительным прогнозам в 2022-23 годах падения цен ниже уровня текущего года не прогнозируется, поэтому уровень налогов от переоценки в 2022 и 2023 год будет соответствовать налогам 2021 года. При этом важно напомнить, что рост налогов на недвижимость физлиц ограничивается 10% в год, то есть значительных изменений налогоплательщики не почувствуют. К примеру, налог на квартиры площадью 50 кв. м в среднем может увеличиться на 200 руб., а на земельные участки площадью 10 соток — в среднем на 400 руб.», — отметила Адигамова.

Предыдущая кадастровая оценка проходила в Подмосковье в 2018 году и охватила 12,3 млн объектов – 3,9 млн земельных участков и 8,4 млн объектов капитального строительства. За это время число объектов недвижимости увеличилось на 0,9 млн.

Как отметила Адигамова, с 2018 года по 2021 годы в Подмосковье наблюдается резкий рост рынка недвижимости — квартир и земельных участков, на коммерческие земельные участки рост составляет порядка 20%. Основными причинами такого роста являются активное расширение опыта льготной ипотеки, рост цен на стройматериалы, режим ограничения COVID-19, а также активное строительство благоустроенных коттеджных поселков.