Что не так с жильём под льготную дачную ипотеку, объяснила эксперт

В России нужна мощная программа федерального масштаба по типу «Одноэтажной Америки» [программа строительства недорогих комфортабельных одноэтажных домов – прим. ред.]. Она позволит модернизировать сектор загородной недвижимости и сделать его более привлекательным для жителей страны. Именно тогда эффективнее начнёт работать и льготная дачная ипотека, которую с июля начали выдавать под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах на территориях, приравненных к сельским. Такое мнение в беседе с «Радио 1» высказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Всё-таки сельская местность не имеет особых удобств. Поэтому я боюсь, что цены на жильё там вырастут, вот только оно не будет соответствовать современным потребительским предпочтениям», – заявила Радченко.

Она отметила, что запуск льготной дачной ипотеки – это хорошая новость, поскольку на фоне пандемии коронавируса спрос на загородную недвижимость в стране вырос в разы. Тут собеседница «Радио 1» привела в пример опыт 2020 года, когда в России впервые запустили сельскую ипотеку. Тогда сумма, предусмотренная на реализацию этой инициативы, была выбрана уже в марте.

«Правительство стандартизировало сумму на год, однако в начале весны она закончилась. Банки всё свернули, поскольку деньги кончились. То есть спрос оказался колоссальным», – пояснила Радченко.

По её словам, сейчас и дачная ипотека так же должна будет иметь повышенный спрос. Ключевая загвоздка состоит лишь в том, что субсидирование коснётся «не особо ликвидного жилья».

Ранее стало известно, на сколько вырос спрос на льготную ипотеку в России.

Фото: istockphoto.com