Google Новости
В Санкт-Петербурге растёт количество пустующих магазинов, кафе и офисов, сообщают «Невские новости». Коммерческая недвижимость становится всё более невыгодной и убыточной. Это связано с удалёнкой офисных работников, студентами, которые уехали на время дистанционной учебы из Северной столицы в родные города, а также оттоком туристов. Причём по мнению специалистов, коронакризис не стал причиной образовавшейся проблемы.
«Всё, что произошло в пандемию — это лишь демоверсия того, что нас ожидает через 3-5 лет. Если в сегменте офисной недвижимости переход на удалёнку, скорее, стал в новинку для многих компаний, то с торговлей всё это намечалось уже очень давно», — объяснила генеральный директор компании ИДЕМ Екатерина Гресс.
При этом эксперты утверждают, что глобального перехода офисов на удалёнку и магазинов в онлайн не предвидится, однако формат их работы заметно изменится. Например, офисы ждет оптимизация. Теперь это не место контроля, а пространство для генерации идей и вдохновения.
«Компании-арендаторы будут действовать в двух направлениях: кто-то примет решение сократить площадь, введя гибридный формат работы, а кто-то подойдёт к изменениям более глобально и трансформирует офис, создав новые зоны для командной работы и коллаборации. Причём, последнее может сопровождаться как сменой расположения офиса, так и увеличением занимаемой площади», — рассказал генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
По прогнозам экспертов, в 2021 году стоит ожидать увеличение доли свободных коммерческой площади.Но это не значит, что снимать офисы не будут вовсе, просто теперь они будут меньше по квадратам.
«Магазины уменьшат размеры своих площадей и будут ориентироваться на локализацию. Да, размеры, возможно, и сократятся, но само количество магазинов может увеличиться. И они станут ближе к потребителю. Пандемия показала, что люди предпочитают покупать ближе к дому», — добавила Екатерина Гресс.
Кроме этого из-за большой популярности онлайн-покупок
увеличивается спрос арендаторов на складские помещения. По данным компании Colliers International, в 2020 году интерес к качественным складским объектам проявляли логистические, торговые и дистрибуционные компании, наименее пострадавшие в кризис.
В сообщении также отмечается, что ситуация с ценами на аренду коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге остается стабильной.
Автор: admin