Депутат Чаплин рассказал, когда продажа части дома признается ничтожной

РИА Новости пишет, что в частном секторе во многих российских регионах существует большое количество домов «на двух хозяев» с разными входами. Во время продажи такого дома могут возникнуть сложности. Очень немногие банки выдают ипотеку на покупку дома на нескольких хозяев.
 

«Также у соседа по дому будет приоритетное право на выкуп вашей доли, поэтому сначала придется предложить ему купить вашу половину дома и, лучше в письменной форме, получить отказ либо согласие», - уточнил Никита Чаплин.

Во время покупке половины дома нужно запрашивать у владельцев данный документ. В противном случае сделка будет признана незаконной.
 

«А вот подарить свою часть имущества и земли другому лицу можно без согласия и даже без уведомления соседей. В судебной практике были случаи, когда сосед дарил свою часть постороннему лицу, а на самом деле это был покупатель, который передал деньги наличными. И если есть доказательства, то позднее сделка признавалась ничтожной из-за реальных мотивов дарения, то есть продажи», - рассказал Никита Чаплин.

 Существуют несколько вариантов оформления дома на две семьи.
 

1. долевая собственность: каждая семья становится собственником долей земли и жилого строения.
2. личная собственность. В этом случае застройщик при возведении дома на несколько хозяев сразу оформляет на каждого из них право собственности.
3. личная собственность, которую оформили из долевой.

Ранее Никита Чаплин напомнил дачникам о том, как сэкономить​: 

«Современный мир постоянно придумывает новшества, чтобы сделать нашу жизнь комфортнее. Одно из таких изобретений - умные лампы. Это просто способ сэкономить на электричестве, так как такая светодиодная лампа потребляет на 75% меньше энергии, а служит в несколько десятков раз дольше обычных ламп»,- рассказал Никита Чаплин.

По данным депутата, умная лампа в среднем служит 25 000 часов. Она может работать несколько лет. По словам Чаплина, система «умный дом» удобна для тех, кто проживает на даче круглогодично.

Читайте также:

Аналитики выяснили, сколько россияне тратят на свадьбу

Ветеринар Воропаева рассказала, какую «человеческую» еду можно дать собаке

Депутат Бессараб предложила разрешить тратить маткапитал на покупку автомобиля