В России предложили изымать дачи в садово-товарищеских сообществах, если владелец три года и более не платит целевые и членские взносы. Таких заброшенных участков в СНТ порядка 10-20%. Эту инициативу оценил
директор департамента недвижимости федерального проекта «Цифровые СНТ». Фёдор Мезенцев.
«В каждом СНТ есть 10-15% неиспользуемых участков по разным причинам. Возникает конфликт интересов между теми дачниками, которые хотят осваивать свои участки, платят взносы, строят дороги, проводят электричество, и теми, у кого на участках растёт лес, сорняки. Возникает пожароопасная обстановка. Понятно, что за этих хозяев приходится расплачиваться тем, кто добросовестно выполняет свои обязанности». Также Мезенцев отметил, что изъятие земельных участков изначально заложено в земельном кодексе.
«Если зафиксированы нарушения, и они не устраняются в течение определённого периода, от месяца до года, в этом случае администрация может подать в суд для принудительного изъятия. Владельцу компенсируют оценочную стоимость этой земли. Мы думаем, что этот механизм будет работать, но для этого нужно содействие председателей СНТ». Эксперт советует дачникам не ждать, пока их земельный участок отсудят, а самостоятельно заняться его продажей.
«Первое: сначала приведи участок в порядок. Потом вызывай комиссию, которая подтвердит, что участок в нормальном состоянии, отменит ограничения и после этого можно будет продавать».
Но увеличение исковой давности эксперт рассматривает со скепсисом.
«Если срок исковой давности увеличат до 10 лет, то могут быть риски. Может возникнуть рейдерство, захват власти в СНТ. Вот потеряла бабушка членскую книжку и никаких доказательств оплаты у неё нет. Поэтому здесь нужно очень аккуратно подходить к изменению этой нормы. Мы считаем, что 3 года вполне достаточный срок, который предусмотрен законодательством».Ранее сообщалось, что в
Подмосковье оцифровали земельную услугу для дачников.
Google Новости