Эксперт объяснил, почему обеспеченность жильём в Москве мала

Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с NEWS.ru заявил, что малообеспеченность российской столицы жильём связана с недавним присоединением к Москве новых территорий. Количество квадратных метров на каждого жителя будет увеличиваться плавно уже в ближайшее время.

«В прошлом году в Москве было реализовано минимальное количество проектов по строительству новостроек, что также негативно отразилось на малообеспеченности столицы жильём», – добавил Ракута.

По его словам, так произошло из-за введения нового закона по так называемому эскроу. Это система, при которой застройщик строит жильё за счёт собственных средств или банковских кредитов. Её внедрение заставило многих мелких и средних застройщиков уйти с рынка столичной недвижимости.

«Брать у банков кредиты под высокие проценты может позволить себе далеко не каждый подрядчик, это чревато большими рисками. В результате объёмы ввода нового жилья в Москве резко просели», – сказал эксперт.

При этом он прогнозирует, что к концу года рынок начнёт плавно восстанавливаться, прежде всего, за счёт больших планов правительства по вводу нового жилья в Москве, в особенности — на территории её новых границ.

Фото: istockphoto.com

Эксперт объяснил, почему обеспеченность жильём в Москве мала

Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с NEWS.