Эксперт по недвижимости Апрелев раскрыл, стоит ли покупать квартиру в России в 2023 году

Не так давно стало известно, что продажи жилья в Москве в первом квартале 2023 года упали на 19 процентов. О причинах подобного спада продаж, а также резонности покупки и продажи жилья в нынешнем году рассказал корреспонденту «Радио 1» вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.  

«Первая ключевая причина – высокий уровень роста цен за последние три года, вторая же причина – ипотека стала менее доступной. В пандемию для льготных категорий граждан ставка была от трех до пяти процентов, шесть процентов – для всех новостроек, сейчас же она восемь процентов», - прокомментировал нынешнюю ситуацию на рынке Апрелев.  

Эксперт отметил, что за пандемийные годы цены на жилье выросли на 40-50 процентов. Поэтому, неудивительно, что спрос на покупку квартир заметно упал. В тех же регионах России, где подобных скачков цен не наблюдалось – ситуация с продажей недвижимости осталась прежней, а где-то даже и выросла.  

«За период, пока были низкие ипотечные ставки, очень многие люди приобрели недвижимость опережая даже немножко потенциальный будущий спрос», - заметил эксперт.  

Апрелев также поделился интересным фактом, оказывается, в 2021 году в российском мире продаж был установлен рекорд – за один календарный год было совершено 4,5 миллиона сделок по продаже жилья, когда средняя норма для рынка РФ составляет 2-2,5 миллиона в год.  

Эксперт дал свои рекомендации на нынешний год для продавцов и покупателей. Вот что он посоветовал россиянам, раздумывающим над покупкой недвижимости:  

«Если вам нужно улучшить жилищные условия, то смысла ждать, конечно же, нет. Сейчас благоприятная ситуация именно с точки зрения широты выбора. К осени цены могут скорректироваться на 3-5 процентов, но если же вы сейчас выйдете на сделку с продавцом, он итак может дать вам подобную скидку», - заверил Апрелев.  

В завершении он дал совет и для продавцов жилья:  

«Продавать же нужно тогда, когда вам реально нужны деньги, потому что альтернативных вариантов сбережения денежных средств у нас в стране много, но они все не учитывают возможные темпы инфляции, по этой причине наиболее консервативная часть населения считает, что недвижимость – это хорошее вложение», - заключил эксперт.

Ранее «Радио 1» сообщало, что Общероссийский народный фронт «За Россию» совместно с «МОСГАЗ» проведет в Подмосковье конкурс детского творчества «Рисуем вечный огонь с детьми» в честь празднования Дня Победы.