Эксперт по недвижимости назвала доход для покупки ипотечной «двушки» в Подмосковье

Среднестатистическая подмосковная семья должна зарабатывать от 120 тыс. рублей в месяц, чтобы взять в кредит двухкомнатную квартиру, рассказала в интервью «Радио 1» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Есть такой показатель как индекс доступности жилья. Он универсальный для всего мира, что касается оценки платёжеспособного спроса на недвижимость, и он очень простой: уровень доходов граждан должен равняться стоимости квадратного метра в городе или регионе. <…> Если мы говорим о Подмосковье, то средняя стоимость квадратного метра – от 120 000 рублей. Значит, и семья, если она хочет купить квартиру в кредит, должна иметь доход от 120 000 рублей», – объяснила она.

С таким заработком погашение ипотечного кредита будет более комфортным. Однако, чтобы качество жизни при этом не пострадало, необходимо следовать одной простой формуле, предупредила Радченко.

«Когда вы приходите в банк за ипотечным кредитом, вы должны понимать, что есть одна незыблемая формула: от вашего дохода вы можете платить только 40 % за ипотеку. Если вы будете платить больше, значит, вы рискуете серьезно просесть в качестве уровня жизни, а это негативно может отразиться на жизни и здоровье. Поэтому есть такой совет – не платите больше, чем вы можете. Потому что если вы зарабатываете 100 тыс. рублей и 80 тыс. отдаете за ипотеку, то, наверно, это всё-таки неправильно», – порекомендовала собеседница «Радио 1».

Ранее старший аналитик группы региональных рейтингов агентства АКРА Илья Цыпкин заявил, что для погашения ипотечного кредита за двухкомнатную квартиру среднестатистической семье из Москвы необходим ежемесячный доход в размере 217 тыс. рублей. Эксперт также уточнил, что до конца января, то есть до повышения ставки по ипотеке Сбербанком до 10,3%, мог бы требоваться чуть меньший доход – 210 тыс. рублей на одно такое домохозяйство. При этом, если в семье есть ребёнок, родившийся после 1 января 2018 года, то будет действовать льготная ипотека со ставкой 4,7%. Тогда ежемесячный доход семьи для комфортного погашения ипотеки будет составлять 182,5 тыс. рублей.

Фото (с) istockphoto