Google Новости
Новую модель восстановления подмосковных усадеб представили на круглом столе Мособлдумы. Согласно проекту, льготный период аренды для инвесторов будет начинаться не по окончании, а с начала реставрационных работ, сообщили «Радио 1» в Министерстве имущественных отношений Московской области.
Модератором круглого стола выступил председатель Комитета по вопросам образования, культуры и туризма Мособлдумы Олег Рожнов.
Замминистра имущественных отношений Юрий Умеренко рассказал о программе восстановления областных и муниципальных усадеб «Усадьбы Подмосковья» и представил на рассмотрение участников круглого стола новую возможную модель восстановления объектов культурного наследия Московской области.
«Новая модель работы с арендаторами проекта «Усадьбы Подмосковья» предполагает прежние сроки аренды и реставрации. Срок аренды остается прежним – 49 лет с момента заключения договора аренды, как и срок реставрации – 7 лет. Мы зафиксировали сроки разработки проекта – он должен быть не более 2 лет, в течение которых стоимость аренды равна рынку. Главная особенность новой модели заключается в том, что льготная ставка аренды и на объекты капитального строительства и на земельный участок – 1 рубль за 1 кв. м – вводится с момента начала реставрации, а не как раньше – после завершения реставрационных работ. То есть арендатор начинает платить аренду, когда начал работы по реставрации. Это значительно снизит нагрузку на арендатора, сократит его расходы и позволит быстрее восстановить объект культурного наследия», – отметил Юрий Умеренко.
Если за 7 лет восстановительные работы не проведут, договор с арендатором будет расторгнут .
Ранее, говоря о восстановлении усадеб в Московской области, министр имущественных отношений Владислав Коган отмечал, что в регионе более 300 усадеб, 30% которых необходимы восстановительные работы.
«В рамках проекта «Усадьбы Подмосковья» такие объекты находят инвесторов, однако расходы на аренду по рыночной стоимости и цикл реставрационных работ становятся якорем для инвестора и затягивают процесс восстановления объектов культуры. Новая модель направлена на облегчение поддержку инвесторов – облегчение финансовых условий, что позволит им закончить реставрацию в намеченный срок и запустить бизнес, который будет приносить доход», – отметил Владислав Коган.
В рамках программы арендаторам сдали 15 усадеб, из которых 2 отреставрированы, 4 находятся на стадии разработки проектов, остальные – в разной степени реставрации. В казне находятся 13 усадеб, которые можно передать инвесторам. В 2019 году планируется выставить на торги 10 из них.
Автор: admin