Как сэкономить на покупке квартиры. Советы риелтора

– 90% покупок совершается с привлечением ипотечного кредита. Не нужно сразу соглашаться на предложение застройщика. Нужно самостоятельно оценить те банки, где он аккредитован, и узнать у них, какие есть ставки под конкретное жилищный комплекс. Да, застройщики часто субсидируют ставки, и тогда выгодно брать кредит именно у того банка, который он предложил. Но иногда застройщик может привести банк, который выплачивает комиссионное вознаграждение за клиента, и не всегда там ставка будет лучше. Нужно самим посмотреть список банков и поинтересоваться у них ставкой. Это существенная экономия.

– Следующий момент – так называемый неликвид. Для кого-то это может быть вполне нормальное жильё, например, если мы говорим про это этажность. Кто-то считает, что второй этаж с окнами на стену другого дома – это плохо, а для кого-то это не принципиально. И такая квартира однозначно будет стоить дешевле примерно на 10%. Можно сэкономить не только за счёт этажа, но и за счёт разных других вещей. Просто спросите застройщика, что у него есть из самого дешёвого, и они покажут вам эти объекты недвижимости. При этом можно будет ещё и поторговаться.

– Третий момент – метраж. 53 кв м и 55 кв м – не слишком существенная разница, но такие квартиры будут строить разные деньги. Для человека 2 кв м не так заметны. Если вам понравилась квартира, спросите у застройщика, есть на том же этаже квартира с меньшим метражом, но с тем же количеством комнат.

– Кроме того, у застройщиков бывают акции, которые уже идут или скоро начнутся. Можно поинтересоваться ими.

– После того, как вы купили и принимаете квартиру, можно нанять сертифицированного специалиста, услуги которого стоят недорого – 5-10 тыс рублей. Он сделает экспертизу, и, если обнаружит определённые недочёты, можно будет потребовать у застройщика компенсацию.