Названы преимущества и риски электронной регистрации недвижимости

Электронная регистрация недвижимости помогает сэкономить время и деньги, но многие считают, что цифровая сделка делает человека более уязвимым для мошенников. О том, справедливы ли эти опасения, рассказал в эфире «Радио 1» вице-президент корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» Игорь Быковский.

«Электронная регистрация – это великолепная идея. Я считаю, что будущий формат сделок с недвижимостью – это именно электронная регистрация. Она имеет целый ряд плюсов. Главное – это серьёзное экономия времени. Человек не ждёт в очереди в МФЦ, в других учреждениях, и это, кстати, защищает людей от распространения инфекции. Плюс это экономит средства – скидка на госпошлины составляет 30%», – сказал Быковский.

Эксперт подчеркнул, что распространённое мнение о большем риске столкнуться с мошенничеством при электронной регистрации сделок с недвижимостью не имеет оснований.

«И сделки на бумаге могут быть опасны, если одна из сторон склонна к мошенническим действиям. Так что здесь вопрос не в формате заключения сделки, а в добросовестности сторон. Самый опасный момент в электронной сделке – выдача электронной цифровой подписи. Если удостоверяющий центр по какой-то причине выдаёт электронную цифровую подпись гражданину мошенническим путём, в этом случае сделка будет на 100% опасной. Но точно так же сделка может быть опасна, если документы предоставлены на бумаге. Практика показывает, что все мошеннические сделки проводятся по доверенности. Такая же ситуация и с криминальными сделками, которые проходили с электронными цифровыми подписями: эти подписи были выданы по доверенности», – пояснил собеседник «Радио 1».

Он также рассказал, как проходит оформление сделки в электронном виде.

«Продавец и покупатель должны иметь сертифицированные электронные цифровые подписи, они передают электронные образы документов, необходимых для проведения сделки, заверенные своими цифровыми, подписями в Росреестр по специальным защищённым интернет-каналам. Росреестр проверяет документы, регистрирует сделку и отправляет на электронную почту заявителя результат регистрации. Всё проходит очень удобно и быстро», – подытожил Игорь Быковский.

Ранее сообщалось, что в Подмосковье реализуется пилотный проект по электронной регистрации сделок с недвижимостью за 24 часа. К концу 2021 года проект планируется распространить на все регионы России.