Олега Дерипаску обязали вернуть военным 541 га земли в Подмосковье

Суд обязал холдинг «Базэл» бизнесмена Олега Дерипаски вернуть Минобороны совхоз «Орловский», владеющий более 541 га земли в Подмосковье, сообщает «Коммерсантъ».

Его источники, знакомые с развитием спора вокруг продажи структурами Минобороны «Базэлу» своего самого дорогого сельхозактива «Орловское», сообщили, что разбирательство полностью завершено в пользу военных.

Заключённую в 2012 году сделку купли-продажи суд признал ничтожной из-за заниженной почти четыре раза цены. При этом суд отказался санкционировать возврат даже этих 1,23 млрд рублей из-за недоказанности их выплаты.

Московская городская военная прокуратура оспаривала сделку с 2014 года. Бывший военный совхоз, снабжавший части Западного военного округа, выставили на продажу как непрофильный актив весной 2011 года вместе с ещё 29 сельхозпредприятиями Минобороны. В январе 2012 года 100% минус 1 акцию ОАО «Орловское» купило московское ООО «Югстрой». Но проведенная в 2014 году прокурорская проверка поставила сделку под сомнение, и военные решили её оспорить.

В поданном в декабре 2014 года иске утверждалось, что цена актива в 1,23 млрд рублей была «заведомо заниженной», а сама сделка не согласована должным образом с собственником. В ходе судебной экспертизы, проведенной в 2016 году по ходатайству Минобороны, установлено, что рыночная цена актива на момент продажи составляла 4,56 млрд рублей.

В марте 2017 года договор признали недействительным, а сделку ничтожной. Суд обязал «Югстрой» вернуть акции «Орловского», но санкционировать возврат денег покупателю не стал, не найдя доказательств перечисления 1,23 млрд рублей: «При таких обстоятельствах оснований для возврата указанных денежных средств у суда не имелось». «Югстрой» пытался это решение оспорить, потребовав провести повторную экспертизу стоимости актива, но в июле жалобу отклонили, а на днях апелляционный суд вернул с депозита перечисленные на это 370 тыс. рублей.

Источники «Ъ», знакомые с итогами проверки, говорили об аффилированности «Югстроя» с «Главмосстроем» Олега Дерипаски. Один из них уверял, что ООО как минимум действовало в интересах «Базэла» (там от комментариев отказались). По данным Kartoteka.ru, созданное в 2010 году ООО «Югстрой» (100% у кипрской Cluyuri Trading Ltd) зарегистрировано в Москве по тому же адресу, что и ООО «Корпорация “Главмосстрой”»: Пречистенская набережная, 45/1, стр. 1.
Получить комментарии «Югстроя» не удалось: по указанному в материалах суда адресу расположен офис другой компании. Её представитель сообщил, что фирма ведёт бухгалтерию «Югстроя» и оказывает ряд других услуг, отказавшись предоставить актуальные контакты клиента. По данным Kartoteka,ru, в 2015 году «Югстрой» получил чистый убыток в размере 842,3 млн рублей при нулевой выручке. Но в 2014 году финансовые вложения ООО составили 1,23 млрд рублей, что может быть косвенным свидетельством оплаты покупки ОАО «Орловское».

Партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Марина Краснобаева отмечает, что оспаривание сделки через отсутствие одобрения госоргана очень распространенная практика. По её словам, говорить о заниженной цене сложно, так как бывают случаи, когда экспертиза не отражает реальную рыночную стоимость имущества. В отношении денег, добавляет юрист, возможны разные варианты: оплаты на самом деле могло не быть либо она была «криво проведена», например, третьему лицу вместо продавца.

Приказ об организации на базе подсобного хозяйства войсковой части военного совхоза «Орловский» для обеспечения Центра подготовки космонавтов Звёздного городка сельхозпродукцией подписали в апреле 1967 года. Тогда же совхозу выделили 541 га земли в Щёлковском районе Подмосковья. К середине 1970-х годов он снабжал продовольствием уже не только Звёздный городок, но и Чкаловский и Монинский военные гарнизоны. К середине 2000-х годов основной продукцией стали яйца. На начало 2017 года выпускалось 150 тыс. яиц в сутки и перерабатывалось 1,5 тонны молока.

Фото©РИА Новости/Рамиль Ситдиков