Платить или не платить: кому положен «сельский тариф» в Подмосковье и почему его могут отнять?

Уже на протяжении многих лет в Московской области действует «сельский тариф». С помощью него жители сёл и деревень могут экономить на электроэнергии. Но как выяснилось, получить право на понижающий тариф не так просто. В редакцию «Радио 1» обратились жители Подмосковья, которые рассказали, что оператор без оснований перевёл их с «сельского тарифа» на «городской». Мы взяли комментарии у компании и юриста, чтобы понять, у кого есть право на «льготу», какие для этого нужны документы и может ли организация без оснований сменить тариф.

Мужчина купил участок в деревне Подмосковья. Там он отстроил дом, и почти половину 2022 года он платил за свет по «сельскому тарифу», но в январе 2023 года ему пришла квитанция, в которой цифры были почти в два раза больше. Оказалось, территорию Дмитрия без предупреждения перевели на тариф для «потребителей, приравненных к населению». Он действует для СНТ (садовых некоммерческих товариществ и жилищных кооперативов).

«Я позвонил в Мосэнерго, спросил, на каком основании сменили тариф. Мне ответили, что электрики обходили территорию и поняли, что дом не зарегистрирован как жилой. У меня вопрос: они это по внешнему облику дома поняли? Ведь домой к нам никто не заходил, документов не спрашивал», — отметил местный житель.

Подобная ситуация произошла с другим мужчиной также в подмосковной деревне. Он также платил за электричество по «сельскому тарифу», но спустя время его перевели на «городской тариф».

«У меня есть дом в деревне. БТИ [бюро технической инвентаризации] не оформленный, сам я прописан в другом месте. Индивидуальный договор электроснабжения, столбы сам оплачивал и всё остальное, платил всегда по сельскому тарифу. С июля прошлого года Мосэнергосбыт вдруг решил заставить меня платить по городскому тарифу», — пожаловался собеседник «Радио 1».

Другие условия выставили Наталье. Как только они купили участок и провели электричество, организация сообщила им, что пока дом не будет построен, придётся платить по городскому тарифу.

«У нас что, энергетики теперь отдельное государство и могут диктовать свои условия в разрез государством? При том, что дом я, конечно, строю, но на свой страх и риск, так как деревню поставили в зону культурного наследия и строительство дома не предусмотрено», — поделилась девушка.

Ещё одну жалобу редакция «Радио 1» нашла в интернете. По словам пользователей, их дом не зарегистрирован в качестве жилого, и поэтому не может рассчитывать на «сельский тариф».

Мы обратились в Мосэнергосбыт с просьбой разъяснить ситуацию. Там сослались на постановление правительства РФ от 2011 года, в котором определяется, какие территории имеют право на понижающий коэффициент, — это городские дома, в которых есть электроплиты, а также дома в сёлах, посёлках, деревнях, хуторах, слободках, местечках. Также в пресс-службе компании добавили, что дом обязательно должен быть зарегистрирован в качестве жилого. Только при соблюдении этих двух условий жители Подмосковья могут претендовать на «сельский тариф».

«Мы просто так не меняем тарифы. В связи с изменением территориальных принадлежностей Московской области, многие сельские поселения перешли в городские. Мы провели ревизию. Например, люди строили дом, у них был "сельский тариф", они выстроили, но не поднесли документы из ЕГРН, и мы не можем применять понижающий коэффициент, им нужно предоставить все документы», — рассказал пресс-секретарь Мосэнергосбыта Андрей Гусев.

Важную роль в вопросе играет и постановка дома на учет. Если дом не зарегистрировать в качестве жилого помещения, то можно попрощаться с «сельским тарифом». Председатель комитета союза юристов Москвы, член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачёв также отметил, что проверка домов в сельских местностях проводится формально. Организация делает запрос в Росреестр о регистрации дома, и при отрицательном ответе автоматически переводит жилище на городской тариф.

Также эксперт посоветовал недовольным жителям обратиться к гражданскому и градостроительному кодексам. Так указано, что на строительство жилого дома выделяется от трех до пяти лет. По истечении этого срока ресурсоснабжающая организация также может автоматически сменить тариф на электроэнергию.

 «У нас и в гражданском, и в градостроительном кодексе есть такое понятие, как разумный срок. Например, ты сегодня получил земельный участок, который должен быть освоен. Для домов ИЖС [индивидуальное жилищное строительство] разумным сроком считается срок от трех до пяти лет. Поэтому важно понимать, когда был получен участок, и когда вы построили дом и к чему относится территория к городскому округу или селу, деревне и так далее», — поделился Толмачев.

Если у вас выполнены все условия, но тариф остался городским, нужно собрать документы, подтверждающие ваше право на понижающий коэффициент, и отнести их в вашу организацию.

Для этого необходимо заявление с приложением копии документа, подтверждающего наличие жилого дома (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), а также технический паспорт, изготовленный Московским областным БТИ.