Права добросовестных покупателей квартир с 1 января 2020 года будут защищены законом

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)», который вступает в силу с 1 января 2020 года, сообщают в пресс-службе Росреестра.

«Принятый закон фактически закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности. То есть исключается возможность истребования у него жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае если при приобретении добросовестный приобретатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трёхлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности», – сказала заместитель министра экономического развития Российской Федерации, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По её словам, механизм правовой защиты распространяется и на покупателей, которые приобрели жилое помещение безвозмездно, например, в порядке дарения, наследования.

Виктория Абрамченко подчеркнула, что подписанные президентом России Владимиром Путиным изменения в статью 302 Гражданского кодекса стали вторым пакетом законодательных инициатив Министерства экономического развития Российской Федерации и Росреестра. 2 августа 2019 года был принят первый пакет поправок в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым с 1 января 2020 года предусмотрена возможность получения добросовестными приобретателями компенсации за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или причинённого в связи с этим реального ущерба.

«Это прорыв в новейшей истории России. То есть, если по иску госоргана или муниципалитета изымается имущество, но суд признает человека добросовестным приобретателем, государство возмещает ему полную стоимость жилого помещения. Это действительно революция», – заключила глава Росреестра.

В подмосковном Росреестре ответят на вопросы об объектах недвижимости

Росреестр Подмосковья напоминает о возможности зарегистрировать недвижимость в любом регионе России