Риелтор объяснил, почему сейчас невыгодно покупать квартиры для аренды

Риелтор Константин Муравьев порекомендовал не приобретать сейчас квартиры с целью перепродажи или аренды, поскольку цены на недвижимость могут продолжить снижаться.

«Вам квартира для чего? Если для жизни, если сейчас негде жить, или вы хотите улучшить свои условия, что бы на рынке ни происходило, то можно это делать. Если вы хотите в качестве спекуляций это делать — выгодно купить, сдать потом в аренду или перепродать, то, конечно, надо ждать [падения цен]. Сейчас квартиры очень сильно дешевеют. По моим личным наблюдениям, цены сейчас отличаются от показателей до начала СВО на 10–20% вниз. Чтобы продать «однушку» в Москве, необходимо учитывать, что в среднем на это уйдёт месяц, а цены будут отличаться», — объяснил Муравьев в беседе с News.ru.

Эксперт подчеркнул, что падение цен связано со снижением спроса. Муравьев добавил, что «только сейчас в июле, когда первые депозиты начали снимать» возобновилось заключение сделок о покупке жилой недвижимости.

«Когда нет спроса, цены падают, и это уже происходит. Сейчас очень сильно увеличилось предложение, людям нужно покупать квартиры. Если их не покупать, значит предложение увеличивается. Первый закон рынка таков — если увеличивается предложение и снижается спрос, значит цены падают. Если дальше продолжится то же самое, как в 2015–16 году, когда была некая шоковая терапия, когда народ ничего не покупал и цены были ниже плинтуса, «однушку» в Москве можно было купить за пять миллионов, сейчас их продают за 8,5 млн. Если спрос не простимулируют, например, ипотекой под 2%, то цены продолжат падать», — заявил риелтор.

Ранее стало известно, что из-за событий на Украине квартиры в России подешевели на 10-20%.