Самые дешёвые частные дома в Московской области можно купить по следующим направлениям: Щёлковское, Горьковское и Новорязанское. Об актуальных ценах на подмосковные коттеджи в интервью
«Радио 1» рассказал глава комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риэлторов
Валерий Лукинов.
«Домовладения на менее ликвидных направлениях, например, Щёлковское, Горьковское и Новорязанское – там дома подешевели, снижение цен было до 10% за год. Почему? Потому что пробки, люди туда ехать не очень хотят, поэтому цены на недвижимость падают. А если брать ликвидные направления, то, например, Калужское направление, Новорижское – там в принципе рост в районе 20%, земельные участки еще больше – до 50% дорожали», – рассказал эксперт.
По его словам, цена коттеджа зависит от нескольких параметров: размер участка, электроснабжение, канализация, водоснабжение, качество дорог (щебень, асфальт, бетон, тротуарная плитка), инфраструктура в посёлке.
Важным является и то, из какого материала сделан дом. При этом недвижимость из одного и того же материала будет практически одинаково стоить на всей территории Московской области. Однако решающими факторами здесь выступают отдалённость от МКАД и размер участка.
«Нормальный дом из кирпича размером 200 кв. м стоит около 10 млн рублей. Это вместе с фасадом, окнами – коробка дома. Давайте прибавлять землю: на 20-м км Горьковского шоссе 10 соток будет стоить примерно миллион рублей. Это дом с простейшими коммуникациями – газом и электричеством, то есть 11 миллионов дом с участком. Точно такой же дом на территории Новорижского шоссе в «Павловых озёрах» будет стоить 20 миллионов», – объяснил собеседник «Радио 1».
Ранее РИА Новости сообщали, что в этом году частные дома в России подорожали в среднем на 13%, то есть до 5, 1 млн. рублей. Частные домовладения на территории Подмосковья поднялись в цене на 8,2% – до 15,4 миллиона рублей.
Фото (с) istockphoto
Google Новости