Росреестр разъяснил гражданам нюансы законов о «дачной амнистии» и «гаражной амнистии»

Вопросы дачной и гаражной амнистии остаются одними из самых актуальных для многих жителей Подмосковья. И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области Рустам Бирюков и начальник отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Росреестра по Московской области Дмитрий Павчинский в прямом эфире «Радио 1» ответили на вопросы радиослушателей.

По словам Рустама Бирюкова, законопроекты о дачной и гаражной амнистии являются приоритетными на территории Московской области. Об этом неоднократно говорил губернатор региона Андрей Воробьёв. Росреестр находится в тесном контакте с органами исполнительной власти Московской области, с органами местного самоуправления региона предпринимает шаги, направленные на реализацию данных законов.

«Если говорить о дачной амнистии, то законодательство в этом направлении развивается достаточно давно. Первый закон был принят в 2006 году. Он предусматривал упрощённый порядок оформления прав на ряд объектов недвижимости. С того момента законодательство совершенствовалось, упрощалась процедура оформления данных прав. Неоднократно мы продлевали сроки. В настоящий момент действует срок до 1 марта 2026 года, но с 1 сентября 2022 года вступает в силу новый закон 478-ФЗ, и в соответствии с ним срок опять продлевается до 1 марта 2031 года, то есть ещё достаточно времени чтобы воспользоваться дачной амнистией, практически девять лет», – рассказал эксперт.

Также он обратил внимание на то, что с 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения по поводу оформления прав на земельные участки, которые находятся на праве бессрочного пользования, либо предоставлялись на праве пожизненного наследуемого владения.

Об этом также говорил глава Росреестра Олег Скуфинский, выступая на форуме «Настоящее и будущее государственного учёта недвижимости», который прошёл в пятницу, 20 мая в Красногорске:

«В прошлом году был принят соответствующий закон, который мы с командой называем «Дачная амнистия 2.0». Что она позволяет сделать? Во-первых, те участки, которые существовали на праве пожизненного наследуемого бессрочного постоянного пользования, автоматически переоформляются в собственность. Это важное обстоятельство, которое экономит и время, и средства людям. А также увеличивает капитализацию самого объекта. Во-вторых, права на все объекты, которые были построены до марта 1998 года, можно также оформить в упрощённом порядке вместе с правами на землю фактически бесплатно. В-третьих, владельцам не надо доказывать существующие границы, всё оформляется по ним».

Рустам Бирюков пояснил, что до вступления в силу Земельного Кодекса Российской Федерации в 2001 году у граждан были права пожизненного наследуемого владения, право бессрочного пользования. После вступления Земельного Кодекса в силу эти права было необходимо переоформить в собственность. Теперь с 1 сентября права пожизненного наследуемого бессрочного постоянного пользования приравниваются к тому, что земельный участок предоставляется на праве собственности. Это сильно упрощает процедуру оформления.

Что касается гаражной амнистии, то законодательство о ней вступило в силу в 1 сентября 2021 года. Закон упрощает оформление прав на гаражи, которые являются капитальными объектами строительства и регулируют вопросы оформления прав на некапитальные объекты, таким образом, закрепляются земельные участки под данными некапитальными объектами горожан.

Кто и как может воспользоваться дачной и гаражной амнистией? Что для этого нужно? Какие проблемы могут возникнуть при оформлении? Что делать, если свидетельство о собственности утрачено? Смотрите «Открытый диалог» с Росреестром по Московской области.

Фото: «Радио 1»