Россиянам рассказали, можно ли «отжать» запущенный участок соседа

Согласно исследованию, проведенным Почта Банком, у 68% россиян нет в собственности частного дома, но 82% из них хотели бы его иметь. Возможно, поэтому у большинства людей, которые замечают заброшенные участки, возникает вопрос: можно ли привести в порядок эту землю и  пользоваться ею? Об этом «Радио 1» рассказал директор департамента недвижимости «Цифровые СНТ Подмосковья» Федор Мезенцев.

«В пределах Москвы, в 10-15 километрах, заброшенных дач нет, потому что земля дорогая и пользуется спросом, поэтому все внимательно относятся к участкам. Однако, есть исключения, но самозахват земельного участка легализовать не получится. Можно открыть право пользования, если 15 лет никто не появлялся на этой территории, но это касается только законных наследников, которые по какой-то причине не оформили документы. А если сосед решит огородить чужой участок забором, то это на свой страх и риск, потому что право на постройки, которые там сделает, он не приобретает», - отметил эксперт. 

Если участок используется с нарушением разрешённого назначения земли, то по гражданскому законодательству он у недобросовестного собственника может быть изъят в пользу муниципального образования. Однако, это не дает гарантий, что участок немедленно передадут тому, кто был инициатором жалобы в муниципальную администрацию.

«Выборочное имущество по закону отнесётся к муниципальной собственности, это оформляется через суд, но на сегодняшний день, муниципалитет не заинтересован в этом, потому что процесс длительный, а им надо продать или сдавать изъятую территорию. Пока администрация этим правом не пользуется, поэтому некоторые участки продолжают стоять. Формально, имущество становится выборочным через три года, этого достаточно, чтобы начать процедуру.  По всем правилам, наследников должны оповестить об изъятии. Риск того, что наследники или хозяин ничего не узнают имеется, но существуют наследственное право и нормы. Срок давности по земельным преступлениям отсутствует, при этом сейчас много недвижимости с нормальными документами, потому что население старается приобретать дома легально », - заключил директор департамента недвижимости «Цифровые СНТ Подмосковья» Федор Мезенцев.

Ранее сообащли, что почему не стоит бояться штрафов за выращивание ядовитых растений на земельных участках.