Люди в панике начали активно скупать недвижимость в Подмосковье, поэтому цены росли. Но уже через несколько месяцев, когда спрос резко упадёт, цены на жильё снизятся, заявила «Радио 1» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости
Ирина Радченко.
По её словам, мощная девальвация рубля заставила многих граждан, имеющих рублёвые накопления, вложиться в товарные рынки: кто-то покупал автомобили, кто-то оргтехнику, а кто-то «затаривался гречкой». Но те, у кого на руках были миллионы, по традиции вложились в квадратные метры.
«Это абсолютно нормально, что сейчас последние две недели был такой достаточно мощный всплеск покупательской активности. И в некоторых районах цены даже росли, но это недолго будет продолжаться, потому что это было связано с истерикой, паникой – такой индекс страха сработал и всё. Сейчас рынок замрёт, и, я думаю, что в ближайшие 2-3 месяца будет стагнация, а потом снижение цен», – объяснила собеседница «Радио 1».
Она добавила, что в среднем стоимость жилья в Подмосковье выросла на 5-10%. Кроме того, в период ажиотажа наблюдалась и другая тенденция – большинство продавцов отказывались от сделок.
«Потому что, опять же, получить в рублях миллион рублей, которые обесценятся, пока ты делаешь сделку, в общем, удовольствие так себе – ниже среднего. Поэтому цены вроде бы как росли, но в то же самое время и предложение уменьшилось значительно. Поэтому основным таким бенефициаром как обычно будет рынок загородной недвижимости, потому что нас уже научил ковид за два года, что проводить локдаун лучше на природе. А сейчас другая тенденция – сажать картошку и помидоры, ведь это тоже уже стало очень актуально», – подчеркнула эксперт.
Радченко отметила, что сейчас выгоднее всего вкладываться в участки, потому что земля уже вряд ли подешевеет. А вот с приобретением квартир в новостройках лучше повременить, иначе покупатель рискует оказаться в минусе.
«Некоторые застройщики притормаживают цены, но большинство застройщиков, конечно, пользуются этой ситуацией и поднимают их. И это тоже будет недолго: скоро они почувствует резкое снижение покупательского спроса, потому что ипотека под 20-25 % – это самоубийство, и я никому не советую из ваших слушателей даже рассматривать такой процент, как бы вас ни уговаривали риелторы и застройщики», – предупредила она.
Ранее сообщалось, что 3 марта курс доллара достиг максимального значения на Московской бирже — 118,15 руб. В свою очередь курс евро обновил исторический максимум 10 марта и составил 132 рубля.
Фото (с) istockphoto
Google Новости