В 2022 году спрос на элитные загородные дома в Московской области снизился на 30% по сравнению с предыдущим годом, следует из отчёта Tweed.
«За I квартал 2022 года в Подмосковье на вторичном рынке элитной загородной недвижимости было заключено около 150 сделок в бюджете от 30 млн рублей, что на 30% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года», – сказано в материале.
Отмечается, что 7% от общего числа сделок составляют таунхаусы, 12 % – земельные участки, а остальные приходятся на загородные дома. Самой крупной сделкой в текущем году считается покупка особняка на Новой Риге за $30 млн.
«В середине февраля активность на загородном рынке еще была, но с 24 февраля по 10 марта из-за экономической неопределенности наступило затишье. Спрос начал возвращаться к привычным показателям к концу марта, и сейчас покупательская активность идет по нарастающей», – уточнила директор департамента загородной недвижимости агентства элитной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева.
На фоне подорожания ремонтных работ и стройматериалов, наибольшим спросом пользуются именно готовые дома, что вполне логично, добавила эксперт.
Бахметьева также пояснила, что в I квартале этого года многие собственники отменяли рублёвые сделки из-за резкого подорожания доллара. Они объясняли это тем, что установленная в рублях стоимость жилья автоматически теряла актуальность.
«Некоторые рублевые сделки не состоялись, потому что поднялись ставки по ипотеке. А с середины марта многие собственники начали переводить цены в доллары по какому-то старому или среднему курсу либо просто в рублях прибавляют 20-30% от изначальной суммы», – рассказала она.
Во II квартале 2022 года аналитики агентства прогнозируют сохранение покупательской активности на рынке загородной недвижимости в регионе. А в III-IV квартале спрос может удовлетвориться, и тогда не исключена стагнация.
Фото (с) istockphoto
Google Новости