Темпы роста стоимости вторичного жилья в Крыму опередили московские

Темпы роста стоимости вторичного жилья в Крыму опережают московские. По уровню цен на вторичку республика уже обогнала Санкт-Петербург и вплотную приблизилась к Москве. Такие оценки «РИА Новости Крым» представила специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий Надежда Буйлова.

«По оценкам некоторых специалистов, вторичное жильё в Крыму дорожает быстрее, чем в Москве. В частности, за 2020 год в процентном соотношении темпы роста цен в два раза опередили московские. Больше всего в Крыму в прошлом году вторичка подорожала в Алуште – на 31%. На втором месте Ялта – 25%. По стоимости квадратного метра Ялта теперь опередила Санкт-Петербург и вплотную подошла к московским ценам», – сказала эксперт.

По словам Буйловой, цены на квартиры в Крыму за год выросли в среднем на 25-40%. Средняя стоимость квадратного метра жилья по региону – 95 тыс рублей.

«Основная причина роста цен – в значительном увеличении спроса на первичку из-за льготных ипотек. Застройщики поднимают цены, вслед за ними цены поднимают и инвесторы, которые выкупают недвижимость и потом перепродают. Это уже считается новой вторичкой. Она придала ускорение росту цен, к которому пристегнулась и более старая вторичка, то есть квартиры в домах, которым уже 20-40 лет», – пояснила эксперт.

Кроме того, росту цен способствовали ограничения на выезд за рубеж из-за пандемии, из-за чего покупателей заинтересовали Крым и побережье Краснодарского края. Колебания курса рубля также подтолкнули россиян к вложениям в недвижимость, добавила Буйлова.

Эксперт перечислил риски при покупке студий на вторичном рынке

Эксперт по недвижимости раскрыл главный секрет удачной покупки загородного дома