В Московской области выявили схемы продажи сельхозземель в обход государства

В Подмосковье выявлена и пресечена незаконная продажа земли сельхозназначения в обход государства. Об этом сообщил министр имущественных отношений Московской области Владислав Коган.

«Попытка незаконного отчуждения земель была выявлена в Истре. Собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью более 4 га собирались реализовать свои участки в обход преимущественного права Московской области на выкуп, заключив договоры об отступном», – пояснил он.

Поскольку большая часть земель сельхозназначения находится в руках частных собственников, согласно закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», преимущественное право покупки земельного участка принадлежит правительству региона. Это значит, что решив продать земельный участок сельхозназначения, собственник должен сначала предложить его правительству области.

Владислав Коган пояснил, что в случае с истринскими собственниками, по договорам об отступном земельные участки предоставлялись в счёт погашения задолженности по договорам займа. При этом сумма задолженности по займам была несоразмерно меньше рыночной цены земельных участков, предоставленных по договорам об отступном. Это свидетельствует о притворном характере сделок.

По результатам проверок Московской областью Минимособлимущество подало в Истринский городской суд исковые заявления о признании договоров об отступном недействительными, которые суд удовлетворил в полном объёме.

По словам министра, благодаря этому прецеденту и формируемой судебной практике обход преимущественного права Московской области на выкуп земель сельхозназначения через совершение сделок по отступному станет невозможным.