В Подмосковье выявили 500 объектов недостроя

Об этом заявил начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко

На территории Подмосковья выявили 500 объектов незавершённого строительства, 174 из них возведены самовольно. Об этом 12 марта в интервью телеканалу «360о» заявил начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Владислав Гордиенко. Он рассказал о выполнении поручения губернатора Московской области Андрея Воробьёва по поводу ликвидации объектов незавершённого строительства. Такое поручение областному правительству содержится в ежегодном Обращении главы региона к жителям Московской области от 14 февраля 2018 года.

«По состоянию на февраль на территории Московской области выявлено 500 объектов незавершённого строительства, из них 213 – жилого назначения, 238 – нежилого, 49 инженерных сетей и дорог», – пояснил Гордиенко. Также он отметил, что 174 строения из 500 является самовольными, возведёнными без исходно-разрешительной документации.

По закону предусмотрены возможные варианты ликвидации недостроенных, аварийных и самовольных построек: снос по решению суда или органа местного самоуправления во внесудебном порядке, снос через механизм реализации комплексного и устойчивого развития территории в рамках утверждённых правил землепользования и застройки, а также дострой.

Недостроенные аварийные и самовольные постройки создают угрозу для жизни населения, ухудшают визуальное восприятие городов, занимают социально значимые территории. Главархитектура Московской области разработала типовую дорожную карту, содержащую план и сроки ликвидации недостроев. К 20 марта муниципалитеты подготовят индивидуальные планы действий по ликвидации каждого конкретного объекта, в зависимости от правовой ситуации.

Минимальный срок процедуры принятия решения по сносу объекта самовольного либо незавершённого строительства – около трёх месяцев, максимальный с учётом судов в нескольких инстанциях – до 1,5 лет. Первые результаты работы по их ликвидации ожидаются к середине года. Уже определён список из 10 строений, которые будут снесены в первоочередном порядке в течение ближайших четырёх месяцев. Они расположены в городских округах Балашиха, Серпухов, Красногорск и Истра.

В результате реализации мероприятий по ликвидации недостроев планируется улучшить визуальное восприятие городов, создать условия для вовлечения неиспользуемых территорий в хозяйственную деятельность, создания общественных пространств, новых рабочих мест, освобождения территорий для размещения социально значимых объектов.

Гордиенко отметил, что дострой объектов – приоритетный способ выполнения поручения по ликвидации незавершённых построек. Эта работа осуществляется, если есть вся разрешительная документация, и объект по результатам обследований не представляет угрозы для людей.

«Мы настроены на то, чтобы объекты достраивались собственниками. Для этого необходимо обследовать долгострой и представить результаты в соответствующие органы строительного надзора. Если обследование подтверждает, что объект может функционировать, целесообразно завершить его строительство и ввести в эксплуатацию. Нежилые объекты, например, торговые, складские, офисные или производственные, создадут новые рабочие места», – сказал Владислав Гордиенко.

Также по поручению Андрея Воробьёва в регионе ведётся работа по созданию комфортной городской среды, общественных пространств и пешеходных улиц в городах Подмосковья. В 2017 году благоустроено 54 общественных пространства в 22 муниципальных образованиях. В 2018 году запланировано благоустройство 33 общественных пространств в 20 городах, из которых 11 – малые и пять – исторические.

Гордиенко добавил, что за прошлый год удалось качественно изменить облик главных улиц и вылетных магистралей Подмосковья. Постоянно ведутся демонтаж и замена некондиционных и несанкционированных рекламно-информационных конструкций.

С 2015 года в Московской области действует архитектурно-художественный регламент, в котором определены типы, архитектурно-художественные решения и правила установки рекламно-информационных конструкций. Также для каждого городского пространства разрабатывается альбом мероприятий, включающий работы по приведению в порядок информационных конструкций и фасадов зданий. Вывески, загораживающие здания, располагающиеся в исторических и культурных местах, заменяются на более лаконичные. Аляповатые конструкции приводятся в аккуратный вид.

Руководитель ведомства добавил, что на сегодня утверждено 92% генеральных планов и 97% ПЗЗ. Таким образом, практически все муниципальные образования Московской области обеспечены документами территориального планирования и градостроительного зонирования. Это говорит о том, что каждый предприниматель и каждый житель будут понимать, когда будет построена школа, детский сад, к какому виду разрешенного использования отнесён земельный участок. Утверждённые генпланы позволяют приступить к разработке планов по их реализации совместно с органами местного самоуправления. При этом учитывается один из главных приоритетов – создание рабочих мест.

«В этом году мы должны внести сведения о границах населенных пунктов и границах территориальных зон, которые установлены в генпланах и ПЗЗ, в Росреестр. Жителю или предпринимателю уже не придётся ходить по чиновникам. То есть если вы захотите поменять вид разрешённого использования своего участка, вы просто подаёте заявление в Росреестр и спустя семь рабочих дней получаете выписку», – заключил Владислав Гордиенко.

Фото © Андрей Жабин