Жители Подмосковья заплатят двойной налог на землю с незарегистрированным домом

Владельцы участков под индивидуальное жилищное строительство с этого года будут платить двойной налог на землю, если за 10 лет не построили или не зарегистрировали на участке дом. Об этом сообщил в интервью официальному порталу правительства Московской области первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

«Собственники земельных участков в населённых пунктах с видом разрешённого использования для ИЖС, которые в течение 10 лет с даты регистрации права собственности на землю не построили или не оформили дом, с 2018 года будут платить двойной земельный налог – до регистрации строения на своем участке», – пояснил Чаплин.

По его словам, с учётом поправок в Градостроительный кодекс не получится зарегистрировать строения при нарушении градостроительных норм.

«Если дом имеет две квартиры, высоту более трёх этажей, или 20 метров, построен ближе трёх метров от границы соседнего участка – это автоматически самовольная постройка. Для регистрации права собственности её нужно сначала привести в соответствие с нормативами, а склады и гостиницы собственникам земельных участков в СНТ или для ИЖС придется сносить за свой счёт», – отметил парламентарий.

Он напомнил, что льготные категории граждан, в том числе пенсионеры, освобождены от налога на участок площадью 6 соток, одну квартиру и один садовый дом, а также одну хозпостройку и один гараж площадью до 50 кв м. Для остальных действует вычет: 50 квадратных метров в доме налогом не облагаются.

«Средний размер налога на земельный участок площадью 10 соток и строение площадью 150 кв м в Московской области – до 5 тысяч рублей. Налоги за предыдущий год уплачиваются ежегодно до 1 декабря», – подчеркнул Чаплин.

С 1 января 2019 года вступает в силу новый федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества. Порядок регистрации капитальных строений становится единым и для объектов ИЖС, и для СНТ. Для ИЖС будет отменено получение разрешения на строительство. Вместо этого появилась обязанность до начала строительства направить в местную администрацию уведомление.

В течение семи дней после отправки уведомления нужно подождать ответа от муниципалитета о соответствии постройки градостроительным нормам. Далее у дачника есть 10 лет, чтобы построить дом. После приёмки строение автоматически ставится на учёт. Некапитальные постройки регистрировать необязательно.