Купля-продажа: сделка включает подписание договора купли-продажи, регистрацию перехода прав в Едином государственном реестре недвижимости (через Росреестр) и передачу денежных средств.
Дарение: для родственников налог не взимается, в других случаях одаряемый должен заплатить государству 13 % от стоимости квартиры.
Пожизненная или постоянная рента: этот вариант подходит для тех, кто хочет получить содержание в обмен на передачу квартиры.
Наследование: недвижимость переходит к новому собственнику только после смерти предыдущего владельца. Вместе с жильём наследник получает и все долги.
Для переоформления квартиры необходимо выполнить следующие шаги:
- Заключить договор купли-продажи, дарения или ренты;
- Оплатить государственную пошлину;
- Подать заявление на регистрацию в Росреестр;
- Предоставить документы в Росреестр;
- Получить новую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Завершить расчёты.
Чтобы отказаться от права собственности на квартиру, необходимо подать заявление о признании объекта бесхозяйным имуществом. Муниципальный или государственный орган рассмотрит заявление и, если оно будет удовлетворено, поставит объект на учёт как бесхозяйный. Через год после постановки недвижимости на учёт орган сможет зарегистрировать право собственности на этот объект в Росреестре.
В период, пока объект числится как бесхозяйный, собственник обязан:
- Оплачивать налоги;
- Оплачивать жилищно-коммунальные услуги;
- Ухаживать за имуществом и содержать его;
- Нести ответственность за объект.
Если владелец захочет вернуть объект обратно в свою собственность до перехода прав, ему следует обратиться в Росреестр с заявлением о принятии недвижимости вновь во владение, пользование и распоряжение.
Читайте также:Расчётный центр оповещает
должников с помощью оранжевых уведомленийКоммунальные счета для
жителей Подмосковья: что нужно знатьВ МосОблЕИРЦ рассказали,
как будет начисляться оплата за отопление
Google Новости