Фото: istockphoto/Evgen_Prozhyrko
Следите за нашими новостями
в удобном формате
в удобном формате
Жители Московской области пожаловались на несправедливое начисление оплаты за электроэнергию
Уже на протяжении многих лет в Московской области действует «сельский тариф». С помощью него жители сёл и деревень могут экономить на электроэнергии. Но как выяснилось, получить право на понижающий тариф не так просто. В редакцию «Радио 1» обратились жители Подмосковья, которые рассказали, что оператор без оснований перевёл их с «сельского тарифа» на «городской». Мы взяли комментарии у компании и юриста, чтобы понять, у кого есть право на «льготу», какие для этого нужны документы и может ли организация без оснований сменить тариф.
Мужчина купил участок в деревне Подмосковья. Там он отстроил дом, и почти половину 2022 года он платил за свет по «сельскому тарифу», но в январе 2023 года ему пришла квитанция, в которой цифры были почти в два раза больше. Оказалось, территорию Дмитрия без предупреждения перевели на тариф для «потребителей, приравненных к населению». Он действует для СНТ (садовых некоммерческих товариществ и жилищных кооперативов).
Мы обратились в Мосэнергосбыт с просьбой разъяснить ситуацию. Там сослались на постановление правительства РФ от 2011 года, в котором определяется, какие территории имеют право на понижающий коэффициент, — это городские дома, в которых есть электроплиты, а также дома в сёлах, посёлках, деревнях, хуторах, слободках, местечках. Также в пресс-службе компании добавили, что дом обязательно должен быть зарегистрирован в качестве жилого. Только при соблюдении этих двух условий жители Подмосковья могут претендовать на «сельский тариф».
Также эксперт посоветовал недовольным жителям обратиться к гражданскому и градостроительному кодексам. Так указано, что на строительство жилого дома выделяется от трех до пяти лет. По истечении этого срока ресурсоснабжающая организация также может автоматически сменить тариф на электроэнергию.
Для этого необходимо заявление с приложением копии документа, подтверждающего наличие жилого дома (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), а также технический паспорт, изготовленный Московским областным БТИ.
Мужчина купил участок в деревне Подмосковья. Там он отстроил дом, и почти половину 2022 года он платил за свет по «сельскому тарифу», но в январе 2023 года ему пришла квитанция, в которой цифры были почти в два раза больше. Оказалось, территорию Дмитрия без предупреждения перевели на тариф для «потребителей, приравненных к населению». Он действует для СНТ (садовых некоммерческих товариществ и жилищных кооперативов).
«Я позвонил в Мосэнерго, спросил, на каком основании сменили тариф. Мне ответили, что электрики обходили территорию и поняли, что дом не зарегистрирован как жилой. У меня вопрос: они это по внешнему облику дома поняли? Ведь домой к нам никто не заходил, документов не спрашивал», — отметил местный житель.Подобная ситуация произошла с другим мужчиной также в подмосковной деревне. Он также платил за электричество по «сельскому тарифу», но спустя время его перевели на «городской тариф».
«У меня есть дом в деревне. БТИ [бюро технической инвентаризации] не оформленный, сам я прописан в другом месте. Индивидуальный договор электроснабжения, столбы сам оплачивал и всё остальное, платил всегда по сельскому тарифу. С июля прошлого года Мосэнергосбыт вдруг решил заставить меня платить по городскому тарифу», — пожаловался собеседник «Радио 1».Другие условия выставили Наталье. Как только они купили участок и провели электричество, организация сообщила им, что пока дом не будет построен, придётся платить по городскому тарифу.
«У нас что, энергетики теперь отдельное государство и могут диктовать свои условия в разрез государством? При том, что дом я, конечно, строю, но на свой страх и риск, так как деревню поставили в зону культурного наследия и строительство дома не предусмотрено», — поделилась девушка.Ещё одну жалобу редакция «Радио 1» нашла в интернете. По словам пользователей, их дом не зарегистрирован в качестве жилого, и поэтому не может рассчитывать на «сельский тариф».
Мы обратились в Мосэнергосбыт с просьбой разъяснить ситуацию. Там сослались на постановление правительства РФ от 2011 года, в котором определяется, какие территории имеют право на понижающий коэффициент, — это городские дома, в которых есть электроплиты, а также дома в сёлах, посёлках, деревнях, хуторах, слободках, местечках. Также в пресс-службе компании добавили, что дом обязательно должен быть зарегистрирован в качестве жилого. Только при соблюдении этих двух условий жители Подмосковья могут претендовать на «сельский тариф».
«Мы просто так не меняем тарифы. В связи с изменением территориальных принадлежностей Московской области, многие сельские поселения перешли в городские. Мы провели ревизию. Например, люди строили дом, у них был "сельский тариф", они выстроили, но не поднесли документы из ЕГРН, и мы не можем применять понижающий коэффициент, им нужно предоставить все документы», — рассказал пресс-секретарь Мосэнергосбыта Андрей Гусев.Важную роль в вопросе играет и постановка дома на учет. Если дом не зарегистрировать в качестве жилого помещения, то можно попрощаться с «сельским тарифом». Председатель комитета союза юристов Москвы, член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачёв также отметил, что проверка домов в сельских местностях проводится формально. Организация делает запрос в Росреестр о регистрации дома, и при отрицательном ответе автоматически переводит жилище на городской тариф.
Также эксперт посоветовал недовольным жителям обратиться к гражданскому и градостроительному кодексам. Так указано, что на строительство жилого дома выделяется от трех до пяти лет. По истечении этого срока ресурсоснабжающая организация также может автоматически сменить тариф на электроэнергию.
«У нас и в гражданском, и в градостроительном кодексе есть такое понятие, как разумный срок. Например, ты сегодня получил земельный участок, который должен быть освоен. Для домов ИЖС [индивидуальное жилищное строительство] разумным сроком считается срок от трех до пяти лет. Поэтому важно понимать, когда был получен участок, и когда вы построили дом и к чему относится территория к городскому округу или селу, деревне и так далее», — поделился Толмачев.Если у вас выполнены все условия, но тариф остался городским, нужно собрать документы, подтверждающие ваше право на понижающий коэффициент, и отнести их в вашу организацию.
Для этого необходимо заявление с приложением копии документа, подтверждающего наличие жилого дома (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), а также технический паспорт, изготовленный Московским областным БТИ.
Екатерина Шмакова
