Риелтор рассказал, кому стоит сейчас брать ипотеку
Председатель Комитета по ипотеке Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Максим Ельцов порекомендовал брать ипотеку только тем россиянам, которые уверены в своём доходе, твёрдо стоят на ногах и намерен улучшить свои жилищные условия.
«Тем, кто взвесил все риски, кто точно сможет обслуживать ипотечный кредит, уверен в том, что не лишится дохода в ближайшие несколько месяцев, намерен именно улучшить свои жилищные условия, я бы рекомендовать брать ипотеку. Тем же, кто просто внезапно решил вложить дешевеющие рубли в недвижимость, у кого на обслуживание кредита денег хватает впритык, я бы рекомендовал взять паузу и посмотреть, куда двинется рынок через какое-то время», – сказал в беседе с «Петербургским дневником» Ельцов.
Эксперт добавил, что наиболее вероятен рост стоимости ипотеки в ближайшем будущем.
«Если оценивать действующие факторы, то можно с уверенностью сказать, что ипотека точно будет дорожать. Центральный банк будет вынужден поднимать ключевую ставку, соответственно, будут расти и ипотечные. Заемщики с одобренными кредитами или те, кто собирался взять ипотеку, будут торопиться провести сделки, сохранив низкую ставку. С другой стороны, по опыту прошлых кризисов может наступить ситуация, когда Центробанк будет вынужден резко поднять ключевую ставку. С учётом того, что спрос на рынке недвижимости напрямую зависит от ипотеки, это негативно скажется на ценах. Не исключён сценарий, когда цены будут снижаться», – объяснил Ельцов.
Он также подчеркнул, что продавать в данный момент недвижимость стоит только в том случае, если вырученные средства сразу будут направлены на нужное дело, а не просто останутся на счету.
Фото © istockphoto.com
