Риелторы объяснили, как развитие метро повлияет на стоимость жилья в Петербурге

Эксперт рынка недвижимости Илья Паршиков заявил, что строительство метро кардинально влияет на стоимость недвижимости.
«Если станция построится, то стоимость метра вырастет примерно на 10-15% в зависимости от класса дома. Однако цена будет зависеть и от того, какая именно станция открыта. Здесь роль играют близлежащая инфраструктура, район. Однако 10-15 % – «разбег», на который можно ориентироваться», – пояснил Паршиков.
Президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский напомнил, что метро – основной фактор доступности жилья. Благодаря новым станциям у некоторых районов откроется второе дыхание.
«Как правило, это так называемый Петербург Достоевского. Это не Невский проспект, та же «Боровая», «Театральная» – это так называемый удалённый Невский. Он и назывался Петербургом Достоевского: дома-колодцы, где, как правило, была доходная недвижимость. Не самый фешенебельный центр, коммуналки там не расселяли – немногие готовы были в этих районах покупать недвижимость. Там не очень много магазинчиков. Для бизнеса этот район стоял немного особняком. Метро, конечно, оживит его, туда сразу пойдут деньги, инвесторы», – считает Горский.
Сейчас квадрат в старых домах в среднем обойдётся в 144,4 тыс рублей, а в новой вторичке – в 190,8 тыс рублей. На первичном рынке минимальная стоимость однокомнатной квартиры начинается от 3,7 млн рублей, двухкомнатной – от 6,5 млн рублей, трёхкомнатной – от 7 млн. Таким образом, цена квадратного метра может вырасти в среднем на 21 тыс рублей.
Фото © istockphoto