31 мая 2022, 12:11

С начала года Мособлархитектура выдала 5 тыс ГПЗУ под нежилые объекты

За пять месяцев 2022 года Мособлархитектура выдала около 14 тыс. градостроительных планов земельных участков. Около 35% из них (порядка 5 тыс.) пришлось под объекты нежилого назначения. Об этом «Радио 1» сообщили в пресс-службе ведомства.

«В перспективе на зарезервированных территориях будут созданы новые рабочие места. Подобная аналитика показывает, что в регионе сохраняется тенденция на реализацию инвестиционных проектов, показатель 2021 года за тот же период был аналогичным, темпы не снижаются. Топ-3 направления – это производственные объекты, склады и торговля», – рассказал министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Он отметил, что в соответствии с законодательством для реализации нежилых объектов капитального строительства и МКД градостроительный план земельного участка является основным документом. Он необходим для освоения территории. Без него невозможно разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, а также ввести построенный объект в эксплуатацию.

Согласно статистике, в Подмосковье сохраняется высокий запрос на получение документа и среди жителей региона, которые планируют строительство индивидуальных жилых домов. Несмотря на то, что ГПЗУ не является обязательным документом для строительства ИЖС, с начала 2022 года по конец мая под эти цели выдано почти 9 тыс. градпланов. В том числе это продиктовано тем, что часто их используют в качестве дополнительного документа-гаранта при оформлении сделок купли-продажи загородной недвижимости.

Именно из ГПЗУ покупатель может получить представление о том, что можно строить на земельном участке и в каких параметрах, а также об отсутствии или наличии градостроительных ограничений. Тем самым, граждане могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного актива.

«За пять месяцев текущего года в числе лидеров среди городских округов по количеству выданных ГПЗУ: Одинцовский – 1100, Раменский – 1000, Домодедово – 800, Дмитровский – 740, Солнечногорск – 700. Подобная статистика говорит о высокой градостроительной активности в указанных муниципалитетах», – отметил Гордиенко.

В Мособлархитектуре напомнили, что, согласно постановлению правительства РФ от 2 апреля 2022 года, которое было подготовлено в рамках федеральных антикризисных мер по поддержке строительной отрасли, на один год продлеваются все градостроительные планы земельных участков, срок действия которых заканчивается в период с 13 апреля 2022 года до 1 января 2023 года.

Услуга по подготовке и регистрации градостроительных планов земельных участков доступна в электронном виде на региональном портале госуслуг https://uslugi.mosreg.ru/services/6909, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.

Фото: пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству МО