13 октября 2022, 10:41

Владельцев домов в коттеджных посёлках защитят от произвола управляющих компаний

Концепцию законопроекта о малоэтажных жилых комплексах приняла Госдума РФ, в одном документе будут закреплены нормы, касающиеся прав и обязанностей, а также имущественных отношений собственников частных домов, расположенных в границах ЖК. Этот закон крайне востребован, заявил в интервью «Радио 1» член Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

«Законопроектом предлагается урегулировать отношения, связанные с управлением и с содержанием имущества общего пользования. Речь идёт об общих дорогах, детских площадках, коммуникациях», – сказал Колунов.

Он отметил, что сейчас вопросы, связанные с этим имуществом, регулируются множеством законов, что позволяет застройщикам и управляющим компаниям злоупотреблять своим влиянием.

«Проблема взаимоотношения собственников индивидуальных жилых построек и застройщиков коттеджных посёлков, которые после сдачи объектов оставляют за собой все коммуникации, а затем поднимают тарифы за их пользование по собственному усмотрению – хроническая, застаревшая и на сегодняшний день нерешаемая. Эту ситуацию исправит новый закон», – заявил Колунов.

Важность введения такого закона отметил и руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.

«Проблемы, связанные с управлением организованными жилыми поселками, зрели не одно десятилетие. И теперь собственники домов в коттеджных поселках получат защиту от произвола управляющих компаний», – сказал Хаминский.

Он пояснил, что управляющие компании получали от застройщика права на собственность территориями общего пользования и назначали за это произвольные тарифы, которые невозможно оспорить из-за отсутствия чётких правовых норм.

Хаминский также напомнил, что законопроект, который Госдума приняла, является рамочным. Он ещё требует большой работы и ряда поправок. Но первый шаг к наведению порядка в коттеджных посёлках уже сделан.