Жителям Подмосковья разъяснили нюансы покупки недвижимости с эскроу-счетами
В долевом строительстве в России введена система эскроу-счетов, о том, в чём она заключается, а также какие у неё есть достоинства и недостатки, рассказали специалисты министерства жилищной политики Московской области.
«Система эскроу-счетов заключается в том, что деньги, который выплачивает участник долевого строительства, заключая договор, не передаются сразу застройщику, а поступают на специальный счёт в банке и хранятся там, пока объект не будет сдан», — говорится в сообщении.Плюсами этой системы является безопасность сделки: риск недостроя существенно снижается, прозрачность: исключается привлечение средств дольщиков на другие проекты, а главное, покупатель защищён от потери денег: если проект не реализуется, внесённая сумма возвращается плательщику.
При этом у системы есть и минусы: так как застройщик не может использовать деньги дольщиков, а берёт кредит, это повышает себестоимость проекта. Застройщик также не может предложить скидки дольщикам, заключающим контракт «на стадии котлована». Кроме того, дольщик не поучает проценты по сумме на эскроу-счёте, а возврат средств ограничен 10 миллионами рублей.
Таким образом, система эскроу является компромиссом между безопасностью сделки и ценой.
Читайте также:
В Подмосковье за три месяца поставили на кадастр более 30 многоквартирных домов
В Долгопрудном построят ФОК с тренажёрными залами и СПА-зоной
Сельская ипотека 2025 в России: что такое, как получить, условия и что изменилось
