Эксперт рассказал, при какой ключевой ставке ипотека вновь станет доступной
Экономист Ордов: Ипотека станет доступной только при ключевой ставке в 10%
Ипотека станет массовой и доступной только при ключевой ставке в 10%. Это может произойти к концу 2027 года. Такое мнение выразил директор Высшей школы финансов РЭУ имени Г. В. Плеханова Константин Ордов.
По его словам, ставки по рыночной ипотеке будут снижаться вслед за ключевой. А банки начнут предлагать программы с более низкими ставками, поскольку ипотека является долгосрочным кредитом, выгодным для организаций. Пока же ипотека является недоступной для большинства россиян, а первичное жилье стоит дороже вторичного.
«Сейчас ситуация меняется. Госпрограммы становятся более адресными и ориентированы на тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий. А коммерческая ипотека из-за ужесточения денежно-кредитной политики доступна очень ограниченному кругу заемщиков. Это естественным образом снижает спрос на новостройки», — пояснил Ордов в разговоре с Москвой 24.
По его словам, на стоимость квартир на первичном рынке влияет не спрос, а себестоимость строительства, поскольку материалы дорожают, а застройщики не будут работать себе в убыток.
Напомним, 13 февраля ЦБ снизил ключевую ставку с 16% до 15,5% годовых.
