Стало известно, упадут ли цены на новостройки летом 2026 года
Цены на рынке первичного жилья вряд ли пойдут вниз, поскольку девелоперы вынуждены включать в себестоимость объектов расходы на обслуживание банковских кредитов. Такой прогноз озвучил профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов.
По словам эксперта в беседе с URA.RU, использование эскроу-счетов не избавляет строительные компании от необходимости привлекать заемные средства. Покупательские деньги остаются замороженными до выполнения условий договора, поэтому бизнесу приходится финансировать стройку за счет кредитов. В итоге в конечную цену квадратного метра закладываются не только траты на материалы и зарплаты, но и проценты по банковским кредитам.
Дополнительное давление на рынок оказывает сокращение ввода новых проектов. Согласно данным аналитического центра ДОМ.РФ, объем запуска нового строительства в апреле снизился на 18% по сравнению с тем же месяцем 2025 года — до 3,4 млн квадратных метров.
Падение обеспечили преимущественно крупнейшие рынки. В регионах — лидерах по объему строящегося жилья запуски упали на 38% в годовом выражении. При этом в остальных субъектах РФ (не входящих в топ-10) наблюдается небольшой рост — на 2% год к году.
