Цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы выросла на 5% за год

«Аналитики объяснили, что рост средневзвешенной цены в сегменте обусловлен несколькими факторами. Среди них наценка на длительные рассрочки в предлагаемых объектах, притом что стоимость покупки при стопроцентной оплате может быть значительно ниже цены предложения на сайте. К тому же наблюдалось вымывание доступного предложения на рынке при отсутствии стартов новых проектов», — пишут «Известия», ознакомившиеся с данными компании.

В то же время управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов рассказал, что по итогам января в Москве подорожали все виды квартир. В беседе с «Газетой.Ru» он отметил, что средняя цена квадратного метра во всех новостройках Москвы составила 559,8 тысяч рублей, что на 4,7% выше показателя прошлого месяца.

«Массовые новостройки за январь подорожали на 4,5% (до 338,8 тыс. рублей за кв. м), проекты бизнес-класса — на 2,5% (до 472,7 тыс. рублей за кв. м), премиум-класса — на 2,2% (до 802,1 тыс. рублей за кв. м), элитные проекты выросли в цене на 2,3% (до 2,19 млн рублей за кв. м), ЖК Новой Москвы — на 2,6% (до 256,4 тыс. рублей за кв. м)», — поделился эксперт.

Читайте также:

Риелтор объяснил, почему дома в Испании дешевле, чем квартиры в Москве

Банки России снижают ставки по вкладам

Стало известно, почему золото приносило наибольший доход в 2024 году

«Тем, кто хочет купить доллары, важно помнить, что покупаться они будут по курсу банка. Продавать их нужно будет так же. Не по биржевому курсу. То есть для того чтобы не заработать, а хотя бы выйти в ноль, придется дожидаться того, чтобы доллар подорожал как минимум на десять пунктов, ведь в обменниках курс заметно отличается от биржевого. Так есть ли смысл? Об этом надо думать и исходя из этого рассчитывать», — прокомментировал эксперт.

Он подчеркнул, что говорить о восстановлении доллара по отношению к рублю в короткие сроки сложно, учитывая особенности сегодняшнего формирования валютного курса.

Ранее стало известно о массовой скупке долларов россиянами.

Читайте также:

Названо неожиданное последствие переговоров в Эр-Рияде

«Рост доходов и спроса»: в Минэкономразвития назвали неожиданные причины роста цен

Экономист объяснила резкое укрепление рубля

Согласно информации канала, в одном из пунктов обмена за доллар просят 95 рублей, что выше официального курса Центробанка.

В четверг, 20 февраля, расчетный курс американской валюты, на который ориентируется внебиржевой рынок, опустился ниже 88 рублей — впервые с начала сентября прошлого года.
Напомним, на прошлой неделе курс доллара резко упал ниже 90 рублей после переговоров лидеров России и США Владимира Путина и Дональда Трампа.

Читайте также:

Названо неожиданное последствие переговоров в Эр-Рияде

«Рост доходов и спроса»: в Минэкономразвития назвали неожиданные причины роста цен

Экономист объяснила резкое укрепление рубля

Однако он подчеркнул, что сценарий с падением рубля все же маловероятен, скорее всего курс останется в тех же пределах.

По его словам, рынок — это механизм, который реагирует заранее на ожидаемые события, потому рубль укрепился еще до того, как переговоры РФ и США начались.

«Рынок акций находится в подобном положении. Именно поэтому он был отправлен на каникулы, на небольшой перерыв. Думаю, что здесь тоже не последует бешеный рост, если только не появятся какие-то совсем сенсационные соглашения. В частности, о полной ликвидации американских финансовых как минимум санкций. Если это произойдет, тогда рынок подрастет», — пояснил Колташов.

Читайте также:

«Рост доходов и спроса»: в Минэкономразвития назвали неожиданные причины роста цен

Названы месяцы, когда выгоднее всего продавать квартиру

Стали известны шансы на возвращение Visa и MasterCard в Россию

«Структурная трансформация идет, и в основе ее лежит внутренний спрос. Причем мы видим, что не все наши отрасли оказались готовы к росту спроса, и это выражается в том числе в росте цен. <…> Люди стали покупать больше сыров и масла, но нужный для этого объем сырого молока пока ограничен, потому что наращивание стад и создание новых ферм требуют времени и для этого нужно активнее инвестировать», — поделился Решетников в интервью RT.

Министр добавил, что аналогичная ситуация наблюдается в сфере туризма. Решетников пояснил, что спрос на внутренние путешествия растет быстрее, чем возможности отрасли. К тому же он напомнил о закрытии неба для полетов на юге России, к примеру, в Крыму и побережье Краснодарского края.

Он также подчеркнул, что одни туристические направления замещаются другими, к примеру, путешественники стали чаще выбирать Кавказ.

Читайте также:

Названы месяцы, когда выгоднее всего продавать квартиру

Стали известны шансы на возвращение Visa и MasterCard в Россию

Экономист объяснила резкое укрепление рубля

«Традиционно наиболее активные сезоны на рынке недвижимости — начало весны и осень, а наиболее «тихие» — лето и январь. Поэтому, как правильно, наиболее благоприятными месяцами для продажи квартиры являются февраль-март и октябрь-ноябрь, но часто деловая активность сохраняется и в декабре. Колебания цены в диапазоне 5-10% могут быть связаны с фактором сезонности», — пояснил экономист в беседе с «Газетой.Ru».

В то же время, согласно обзору NF Dom, в Москве за 2024 год увеличилось число подписанных договоров долевого участия на рынке первичного жилья бизнес-класса. Как пишут «Известия», ознакомившиеся с итогами исследования, их количество выросло на 7% — с 22,5 тысяч в 2023 году до 24 тысяч в 2024.

«Бизнес-класс успешно адаптировался к отмене широкой ипотечной господдержки. Во втором полугодии застройщики предлагали покупателям беспрецедентные условия по отсрочкам и рассрочкам: срок до семи лет, минимальный первоначальный взнос от 5%, возможность перехода с рассрочки на ипотеку», — говорится в материале.

Читайте также:

Загрузка заводов стройматериалов в Сибири упала на 40%

В России возник риск дефицита новостроек на фоне рекордного снижения ввода жилья

Названа опасность оформления квартиры в рассрочку