Директор агентства недвижимости дала советы по оформлению семейной ипотеки
Семейную ипотеку в России продлили до 2030 года. В программе могут участвовать семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок до шести лет включительно, ребёнок с инвалидностью; семьи с двумя несовершеннолетними детьми (от 7 до 18 лет), проживающие в городах численностью до 50 тыс. человек (от 7 до 18 лет). Также на ипотеку могут рассчитывать те семьи, которые живут в регионах с низким объёмом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития.
Как рассказала «Радио 1» вице-президент Гильдии риелторов Московской области, генеральный директор агентства недвижимости «Оранж» Олеся Пикалова, прежде всего, семья должна оценить свои финансовые возможности: сможет ли она оплачивать ипотеку или нет, какая у неё кредитная стоимость.
«Я советую бесплатно заказать на госуслугах сведения из БКИ, бюро кредитной истории, и вообще посмотреть свой рейтинг и отправить его какому-либо ближайшему специалисту: либо в банк, либо профессионалу по недвижимости, который подскажет, можно ли оформить ипотеку или нет. И уже в зависимости от этого нужно подбирать программы», — пояснила эксперт.Она напомнила, что нужен первоначальный взнос в размере 20%. Хотя, по её словам, некоторые застройщики устраивают ловушку для желающих приобрести недвижимость, говоря о том, что у них нет первоначального взноса. Однако, такие «привлекательные» предложения отображаются на процентах или на стоимости — покупатель, думая, что приобретает квартиру на выгодных условиях, переплачивает лишние 20−30%, а это немалые деньги.
«Если детям больше семи лет, то можно взять загородный дом, либо просто купить землю, допустим, с помощью подряда построить себе дом, что сейчас модно», — отметила Пикалова.Эксперт добавила, что по цене квартиры можно возвести хороший одноэтажный современный дом с тремя спальнями, кухней, гостинной, в радиусе 15—20 километров от Москвы.
Ранее Генпрокуратура одобрила законопроект о запрете приобретения недвижимости за наличный расчёт. Данная инициатива одобрена в связи с участившимися случаями мошенничества при сделках с недвижимостью.
