Семейная ипотека в 2025 году: как оформить, кому доступна льготная программа

О том, как оформить семейную ипотеку, какие документы необходимо собрать, кто может её получить, читайте в материале «Радио 1».

Что такое семейная ипотека?

Семейная ипотека — это государственная программа поддержки семей с детьми, позволяющая купить недвижимость на льготных условиях, программу продлили до 2030 года. В 2025 году процентная ставка составляет 6%, она намного ниже рыночной, рассчитана на весь срок кредита.

В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут предоставить максимальную сумму кредита в размере 12 млн рублей, в остальных регионах — 6 млн рублей.

Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья, возможно использование материнского капитала.

Кто может рассчитывать на семейную ипотеку?

В 2025 году получить семейную ипотеку могут:

• семьи с одним ребёнком, которому ещё не исполнилось 6 лет;
• семьи с двумя или более детьми любого возраста;
• родители, воспитывающие ребёнка-инвалида;
• многодетные семьи, которые проживают в регионах с низким уровнем строительства или живут в сельской местности с населением до 50 000 человек;
• семьи, в которых детей воспитывает один родитель;
• граждане, заключившие повторный брак, чьи дети рождены как в текущем, так и в предыдущем браке.

_{Фото: iStock/Prostock-Studio}

Какие документы потребуются для оформления семейной ипотеки?

Для оформления семейной ипотеки заёмщику нужно подготовить стандартный пакет документов, а именно:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• свидетельство о браке (или его расторжении);
• свидетельства о рождении детей;
• сертификат на материнский капитал (если используется для первоначального взноса или погашения долга);
• документы, подтверждающие доходы (справка 2-НДФЛ, справка о доходах через «Госуслуги» или справка с места работы);
• трудовая книжка или её электронный вариант;
• военный билет (для мужчин призывного возраста):
• заявление на оформление кредита.

Какую недвижимость можно приобрести в рамках программы семейной ипотеки?

В 2025 году список недвижимости, которую можно купить по льготной программе, расширился. Семьи могут купить:

• новостройки (квартиры в готовых домах у застройщика, в строящихся домах, в последнем случае нужно будет заключить договор об участии в долевом строительстве);
• частные дома (дома, построенные застройщиком, дома, возводимые на собственном земельном участке с использованием подрядных организаций (договор подряда, должен быть открыт эскроу-счёт));
• вторичное жильё: квартиры и дома в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа.

---

ПМЖ 2025: что такое, как получить и сколько ждать

---

Возможно, программа коснётся вторичного рынка жилья в регионах с низким объёмом строительства, пока Минфин и Минстрой не утвердили соответствующие критерии.

Как получить семейную ипотеку?

Первый шаг, который должна предпринять семья, — проверить, может ли она рассчитывать на льготу. После необходимо выбрать банк. В 2025 год семейную ипотеку предоставляют Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк, ПСБ и другие. Стоит обратиться в несколько банков, чтобы сравнить условия. Затем нужно собрать документы, некоторые банки принимают документы онлайн — через свои приложения или сайты.

Заявку на получение ипотеки можно подать лично в офисе банка, либо заполнить онлайн-форму на сайте банка, либо отправить заявку через портал «Госуслуги».

Рассматривают заявку от 5 до 10 рабочих дней, в некоторых случаях банк может запросить дополнительные документы.

После одобрения заявки необходимо заключить договор с банком и продавцом недвижимости. Средства перечисляются на счёт продавца, а жильё переходит в собственность заёмщика.

Возможно ли рефинансировать семейную ипотеку?

Рефинансирование семейной ипотеки возможно, если кредит был взят у застройщика, жильё находится в Дальневосточном федеральном округе, дети в семье родились в период с 2019 по 2024 год.

Производить рефинансирование стоит в том случае, если ставка по текущему кредиту значительно выше 6%.


Читайте также:

Стало известно, какие квартиры стали чаще выбирать

Минфин не поддержал предложение о льготной ипотеке для участников СВО

Миронов: средние ставки по ипотеке приближаются к диким ставкам МФО

К видеоиграм в последние годы значительно усилилось внимание со стороны государства. Президент высказывал много предложений по развитию видеоигровой индустрии в России, напомнил «Радио 1» преподаватель ВШЭ и РАНХиГС, основатель компании Vengeance Games LLC Константин Сахнов.

«Именно поэтому разработчики игр обращают внимание на предложения Госдумы, так как они во многом противоречат тем заявлениям, которые делал Владимир Путин. Игры для России – очень важный сегмент. Он приносит налоги в государственную казну, но это ещё и инструмент мягкого влияния. Через игры собственная культура происходит распространяется в других государствах. Например, США и Пентагон давно спонсируют различные проекты типа Call of Duty, Польша спонсирует «Ведьмака» и так далее. Президент говорил, что это хорошая инициатива. Мы тоже должны продвигать российскую культуру через игры. Было бы здорово, чтобы Госдума пересмотрела свои законопроекты и внимательно изучила, насколько игровая индустрия для нас важна», – отметил эксперт.

По словам Сахнова, игры с элементами насилия, наоборот, – ключевой фактор снижения насилия в обществе. На эту тему существует множество исследований.
«Мнения о том, что агрессивные игры провоцируют насилие, бытовали в 80-х и 90-х годах ХХ века, но все эти исследования опровергли. И современные исследования 2000-х, 2010-х, 2020-х годов показывают, что игры значительно снижают насилие в обществе. Проще говоря, парни лучше виртуально друг с другом постреляются, чем выйдут за гаражи и побьют друг друга», – привёл пример собеседник «Радио 1».

Однако существует и проблема злоупотреблении играми. Есть люди с психологическими отклонениями, и это вопрос уже не к играм, а, скорее, к их психологическому состоянию.

«Существуют люди, подверженные зависимостям, и они гораздо больше увлекаются азартными играми. Этот тоже нельзя упускать. Если, например, подросток проводит сутки за видеоиграми, нужно смотреть, что у него в семье и в школе. Может, у него какая-то неблагополучная ситуация, и этот он нуждается в помощи и поддержке. Нормальный человек использует игры как отдых и развлечение, но развлекаться по 10 часов в день – это странно», – добавил Сахнов.

Основной контингент потребителей игр – не подростки и не дети, обратил внимание преподаватель. Это взрослые люди, в основном старше 35 лет, которые играют в игры и платят за них, чтобы отдохнуть и развлечься.

«Компьютерные игры крайне нужны России, их нужно всячески поддерживать, но при этом держать руку на пульсе, контролировать, продвигать нашу культуру. Полностью запретить компьютерные игры – очень опасная инициатива. Она приведёт к тому, что огромное количество игр будет пиратским способом попадать в Россию, в том числе игры, которые не хотелось бы здесь видеть. Например, у нас есть закон об иноагентах, который касается различных НКО, спонсируемых другими странами, с целью деструктивной деятельности в России. Логично ввести аналогичный закон, который позволил бы точечно блокировать игры, нацеленные против России», – предложил специалист.

Он уверен, что 99% игровых продуктов – либо позитивные, либо просто развлекательные, без какой-либо дополнительной коннотации. Поэтому полный запрет всех игр – очень опасная для России тенденция.

​Читайте также:

Всероссийские «Фиджитал-игры 2025» пройдут в Нижнем Новгороде

Подмосковные проекты выиграли конкурс Президентского фонда культурных инициатив

Каширские школьники узнали старинные новогодние и рождественские традиции

«Если в начале марта еще можно будет ждать снегов и морозов, то уже после 20-х чисел прогнозируется резкое повышение температур. В отдельные дни воздух может прогреться до плюс 2–7 градусов», — отметил метеоролог в беседе с «Вечерней Москвой».

Синоптик также подчеркнул, что обещанные морозы постоянно сдвигаются и прогноз можно дать только приблизительно из-за очень мягкой зимы и аномального тепла.

Однако не по всей России зиму можно назвать такой же мягкой, как в столице. К примеру, в Кузбассе, как сообщает «Сiбдепо», ожидаются обычные сибирские морозы — до -28 градусов Цельсия, а в ближайшую ночь — сильная метель, гололедица, снежные заносы и низкая видимость.

«Морозы продержатся несколько дней в начале недели и вернутся ближе к Крещению. Но это будут не аномальные, а обычные сибирские морозы — до -28 градусов Цельсия по ночам и где-то -10…-15 днём», — отмечает издание.

Читайте также:

Кинологи рассказали, как сделать зимнюю рыбалку с собакой безопасной

Храмы и купели: в Чехове оборудуют семь мест для крещенских купаний, адреса

Названы минусы чехлов для кузова автомобиля

«По два новых автобуса вышли на маршруты №40 («станция Пушкино — станция Щёлково») и №451 («Пушкино — метро ВДНХ) и один — на маршрут №316, связывающий микрорайон Детская в Ивантеевке с автостанцией ВДНХ в Москве», — говорится в сообщении.

Отмечается, что в новых автобусах мягкие эргономичные кресла с удобными подлокотниками, высокой спинкой, откидными столиками и сетчатыми карманами. Каждое кресло снабжено ремнём безопасности. В салоне есть багажные полки, а также электронные рейсоуказатели, система климат-контроля и USB-розетки для зарядки гаджетов.

Читайте также:

В Подмосковье уменьшилось число ДТП

Метро в Королёве: когда построят, МЦД-5 и ближайшие к городу станции

Расписание электричек Казанского направления и МЦД-3 изменилось до конца января

«Зима – тёмное время года, поэтому наличие света особенно важно для безопасности жильцов. Исправное освещение в подъезде и в доме – один из главных факторов комфортной жизни. Управляющая компания обязана вовремя менять перегоревшие осветительные приборы. За новогодние праздники коммунальщики восстановили освещение в 170 подъездах подмосковных МКД», – отметили в ведомстве.

Отработку задач контролировали инспекторы областного Минчистоты. Как напомнили в ведомстве жителям Подмосковья, если в подъезде перегорела лампочка, нужно отправить заявку в Единую диспетчерскую службу через портал ЕДС МО. Управляющая организация должна восстановить освещение в течение суток.

Читайте также:

В Подмосковье 11 и 12 января проведут акции по сбору вторсырья

Сервис вывоза ненужных вещей обслужил в праздники более 100 жителей Подмосковья

В Подмосковье с начала зимы ликвидировали более 100 случаев промерзания стен

«Всего в 2024 году на дорогах Подмосковья зафиксировано 3 тысячи 879 ДТП — это на 2% меньше, чем в 2023 году. Травмы разной степени тяжести в дорожных авариях получили 4 тысячи 373 человека, погибли 647 человек — на 3% меньше, чем в 2023 году», — уточнил глава областного Минтранса Алексей Гержик.

Он добавил, что снизилось число таких ДТП, как наезд на пешеходов, стоящие машины и препятствия, также стало меньше столкновений движущихся машин. Алексей Гержик подчеркнул, что, несмотря на сокращение числа таких происшествий, именно эти виды аварий остаются наиболее частыми. При этом в 2024 году стало больше наездов на животных, опрокидываний машин и аварий с участием самокатов.

Читайте также:

Метро в Королёве: когда построят, МЦД-5 и ближайшие к городу станции

Расписание электричек Казанского направления и МЦД-3 изменилось до конца января

Один человек пострадал в массовом ДТП на северо-западе Москвы

«Владельцам следует чистить зубы животного 2-3 раза в неделю с самого раннего возраста. Это приучит любимца к регулярной процедуре. Для этого необходимо использовать специальные зубные щётки, которые не травмируют десны, и пасты. В качестве профилактики можно давать питомцу лакомства для механического удаления налёта и массажа дёсен», – отметили подмосковные ветеринары.

Усиленное слюноотделение, запах из рта, наличие темного налёта, покраснения или воспаления, а также выпадение зубов – повод обратиться к специалисту.

В Подмосковье в государственных учреждениях ветеринарии принимают в том числе стоматологи. Показывать питомца специалисту для профилактического осмотра рекомендуется не реже раза в год. При необходимости доступны ультразвуковая чистка и удаление зубов, санация ротовой полости.

Узнать адрес ближайшей клиники и уточнить часы приёма можно по единому телефону 7 (495) 668-01-25. Звонить можно ежедневно с 9:00 до 21:00. Записаться на приём также можно на региональном портале госуслуг.

Читайте также:

Подмосковные ветеринары объяснили, почему детёнышей собак называют щенками

Ветеринарный колл-центр Подмосковья в праздничные дни принял более 280 звонков

В Подмосковье в дни новогодних каникул водители сбили трёх лосей и кабана

«В ходе акций на переработку будет принимать пластик, макулатуру, металл и стекло. Все отходы должны быть чистыми и сухими. Приглашаются также добровольцы, которые помогут с сортировкой и погрузкой собранного вторсырья», — говорится в сообщении.

В субботу, 11 января, акции будут проходить в Химках по адресу: улица Германа Титова, дом №14/1 с 12:00 до 13:00, а также в Домодедове возле гипермаркета «Лента» на улице Кирова (строение №28) с 10:00 до 10:20 и на парковке у ТЦ «Форус» (улица Гагарина, дом №37) с 10:30 до 10:40.

12 января сбор вторсырья будет проходить в Химках на улице Германа Титова, дом №14/1 с 12:00 до 13:00, в Мытищах по адресу: улица Мира, дом №32 корпус 2 с 12:00 до 14:00 и в Долгопрудном на улице Набережная, дом №35 с 12:00 до 13:30.

Читайте также:

В Подмосковье с начала января вывезли более миллиона кубометров отходов

Сервис вывоза ненужных вещей обслужил в праздники более 100 жителей Подмосковья

Подмосковные КПО передали на дальнейшую переработку 221 тыс. тонн вторсырья

«Взаимодействие нотариата и Росреестра осуществляется в электронном формате, что позволяет жителям региона быстро и комфортно получить государственные услуги. Срок регистрации по нотариальным сделкам составляет 24 часа. Все договоры дарения, поступившие на государственную регистрацию до 13 января 2025 года, останутся действительными и не потребуют дополнительного нотариального удостоверения», – пояснили в ведомстве.

По данным подмосковного Минимущества, по итогам прошедшего года около 300 тыс. электронных обращений о государственной регистрации прав на объекты недвижимости в подмосковный Росреестр было представлено нотариусами Московской области и других регионов России.

Читайте также:

В Подмосковье расширят производство добывающего оборудования

В Подмосковье по «дачной амнистии» за год зарегистрировали 80 тыс домов

В Подмосковье 11 января проведут две выездные встречи по «гаражной амнистии»

В подмосковных лесах сейчас можно встретить опёнок зимний, устричную вешенку и дрожалку оранжевую. Все они растут на деревьях и не боятся снега.

«Сбор опёнка зимнего начинается в конце октября и продолжается до весеннего тепла. В холода гриб замерзает, а при потеплении оттаивает и продолжает расти. Он похож на летний опёнок, однако имеет тонкую чёрную бархатистую ножку и слизистую рыжеватую шляпку», – рассказали в ведомстве.

Устричная вешенка тоже начинает плодоносить поздней осенью и продолжает расти до весны. Окраска этого гриба зависит от дерева, на котором он растётю Она может быть светло-серой, дымчатой и кремовой. Молодые вешенки, особенно их шляпки, считаются деликатесом.

«Дрожалка оранжевая – самый необычный из съедобных зимних грибов. Она напоминает жёлтое или рыжее замёрзшее желе. В Европе такой гриб называют «жёлтым мозгом», «маслом троллей» или «маслом ведьмы». Дрожалка любит влагу и мороз, а при жаре высыхает. В китайской медицине этот гриб считается целебным. Он также используется в кулинарии», – отметили в Минэкологии.

Там назвали зимний сбор грибов увлекательным занятием, которое позволяет не только найти вкусные грибы, но и насладиться красотой леса.

Читайте также:

Жителей Московской области призвали не выходить на лёд

В Союзе охраны птиц назвали самых наблюдаемых пернатых Подмосковья

На севере Подмосковья подтвердили постоянное обитание зубров