Залог на курьих ножках. Что стоит на пути «деревянной ипотеки»

Президент России Владимир Путин поручил правительству проработать меры, способствующие распространению ипотечного кредитования на строительство индивидуальных деревянных домов. Согласно поручению, члены кабмина должны будут решить, как масштабировать ипотеку в сфере деревянного домостроения до 1 июля 2021 года.

Программа льготного кредитования на строительство индивидуального жилья существует в России уже около 10 лет, однако её распространению мешает несколько факторов, рассказала «Радио 1» вице-президент Международная академия ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Дело в том, что «деревянная ипотека» существует давным-давно, выдаются льготные кредиты под 6%. Она была 6%, ещё когда обычная ипотека была 12%. Но это никоим образом не стимулировало ни темпы выдачи, ни желание банков финансировать покупку таких домов. И причиной этому объективные факторы, и вряд ли что-то можно сделать административным способом. Дело в том, что у банка нет гарантий, что заёмщик построит этот дом. Фактически, банк даёт потребительский кредит. И хорошо, если в залоге у него останется хотя бы земля. Но земля обычно не покрывает такой кредит. Это главное обстоятельство, из-за которого банки неохотно дают такие кредиты», – сказала Радченко.

Она добавила, что лоббистами «деревянной ипотеки» являются производители бруса и прочих материалов для деревянного строительства. Однако банкам необходимо, чтобы строительство обеспечивал надёжный партнёр.

«Банки кредитуют застройщиков, которые строят посёлки. И это кредитуется без проблем, потому что там гарантии от застройщика. У него есть темпы, планы, бюджет, репутация. А чем обычный гражданин может подтвердить, что удержит темпы строительства, где гарантии, что он справится? Поэтому нужен оператор, который будет обеспечивать строительство и гарантировать, что всё будет сделано качественно – и не подорожает для клиента уже в процессе возведения», – пояснила собеседница «Радио 1».

Ещё одной преградой на пути «деревянной ипотеки» является сложность определения ликвидности загородной недвижимости.

«Оборот продаж загородной недвижимости гораздо ниже, чем квартир: загородные дома продают существенно реже квартир, они меняют хозяев раз в несколько десятилетий. И банку очень сложно оценить ликвидность залога. Кроме того, мода на загородные дома меняется – это касается архитектуры, отделки. И то, что раньше оценивали в 2 млн долларов, сегодня и за 200 тысяч никому не нужно. Так что и сам предмет залога для банка достаточно рискованный», – отметила Ирина Радченко.

Эксперт подчеркнула, что развивать деревянное домостроение в России правильно, но пути этого развития надо всесторонне продумать, чтобы ни банки, ни заёмщики не остались в проигрыше.

Ранее директор агентства недвижимости Александр Саяпин рассказал «Радио 1», что из-за существенного подорожания квартир появилась возможность улучшить свои жилищные условия с немалой выгодой: для этого надо продать квартиру и купить загородный дом – сейчас их предлагают по цене ниже себестоимости.

Подмосковье стало первым по кадастровому учёту недвижимости

Подмосковье вошло в Топ‑3 регионов с максимальным числом ипотек

Более 50 онлайн‑собраний провели члены СНТ в Подмосковье в 2020 году

Он отметил, что уже считает себя россиянином, но хочет получить российский паспорт, чтобы снимать фильмы в стране.

В беседе с «Московой 24» он посетовал, что Россия и Сербия мало сотрудничают в области культуры, хотя жители обоих государств являются представителями близких культур.

В настоящее время у Кустурицы есть сербское и французское гражданства.

Ранее режиссёр заявлял, что Западу не удастся отменить русскую культуру. И тогда же сообщил о планах снять фильм в России. Картина «Как я не снял «Преступление и наказание» будет рассказывать о режиссёре, желающим создать собственный фильм. Однако деньги на съёмки он может получить только у богача и взамен на убийство его жены.

Читайте также:

Кустурица назвал зрелищным и масштабным удар российским «Орешником» по Украине

Эмир Кустурица раскрыл значение русской зимы

Умер просивший Путина о гражданстве России экс-офицер США

Документ был внесён на рассмотрение нижней палаты российского парламента в конце августа нынешнего года. Авторы инициативы оправдывали необходимость переименования тем, что такое название города уже прочно вошло в историографический и общественный обиход.

«В сознании жителей Ростова и всей России город всегда был, есть и будет Ростовом Великим», — сказал заместитель председателя Ростовской областной думы на пленарном заседании.

По его словам, инициатива переименования исходит от самих горожан, а губернатор Михаил Евраев, областное правительство и парламентарии её поддержали.

Читайте также:

Правительство поддержало переименование ярославского Ростова в Ростов Великий

На Украине дерусифицировали суда, переименовав их в честь российских городов

У жителей Екатеринбурга изъяли паспорта из-за несуществующего города Свердловск

Об этом сообщила британская газета The Mirror. По словам родных, в свои последние дни долгожитель, родившийся в год гибели «Титаника», «был окружён музыкой и любовью».

Книга рекордов Гиннеса признала 111-летнего Тиннисвуда старейшим из ныне живущих людей в апреле нынешнего года после смерти 114-летнего жителя Венесуэлы Хуана Переса. В интервью, которое журналисты взяли у почтенного британца в августе, он объяснил свой рекорд умеренностью, которую соблюдал во всём на всём протяжении своей долгой жизни.

У Тиннисвуда остались дочь Сьюзен, четыре внука и три правнука.

Читайте также:

В Бразилии умер, предположительно, старейший житель Земли

Умер 98-летний бывший глава правительства Чехословакии

Скончался старейший мужчина в мире

«Наибольшее количество новых педагогов — это учителя самых востребованных специальностей: русский язык и литература, математика, а также учителя начальных классов. По этим трём профилям на работу принята почти половина новых сотрудников — около 90 человек. Еще 50% — учителя других предметов», — сказал замглавы Ленинского городского округа Иван Гетман.

Он также сообщил, что 55% новых учителей работают в школах-новостройках: образовательном центре «Лидер» в поселке Боброво и корпусе Бутовской школы № 1 в жилом корпусе «Южная Битца».

Читайте также:

В Ленинском округе появилось больше читателей в библиотеках

Третья мобильная часовня для военных отправилась из Ленинского округа

В Ленинском округе поздравили с Днём матери жён и матерей участников СВО

Кроме этого, на премии были отмечены российские города с высоким уровнем медобслуживания, культуры и образования, работы властей, по качеству дорог, ЖКХ. Как уточняет «Татар-информ», например, свои награды получили и другие города: лучшей по качеству жизни стала Москва, по доступности образования — Нижний Новгород, а жилплощади — Калуга, по обеспечению безопасности — Владикавказ.

Также уточняется, что лидеры-города в номинациях выбирались на основании статистики и социологического мониторинга.

Ранее исследование сервиса «Яндекс Аренда» показало, что 74% россиян из всех городов страны хотели бы пожить в Санкт-Петербурге. Далее в этом рейтинге идут Краснодар, Москва, Казань и Нижний Новгород. Каждый из этих населённых пунктов получил 60, 58, 52 и 41% голосов жителей страны соответственно.

Читайте также:

Казань признали лучшей в РФ среди городов-миллионников для гостиничного бизнеса

Россияне назвали город мечты, где хотели бы пожить

В Подмосковье откроют выставку «Кашира – южный рубеж обороны Москвы»

«Ленинский городской округ — единственный муниципалитет в Московской области, где открываются новые библиотеки. Обычно это происходит в микрорайонах-новостройках, где спрос на социальные объекты особенно велик. Зачастую в новых жилых комплексах библиотека является единственным учреждением культуры и настоящим центром притяжения населения», — сообщила директор Центральной сети библиотек Ленинского округа Татьяна Лукашова.

Татьяна Лукашова обратила внимание, что сейчас библиотеки выполняют функции культурно-досуговых центров. На их базе проходят мероприятия, кружки, квизы, квесты и занятия проекта «Активное долголетие».

Читайте также:

Подмосковные библиотеки приглашают детей на празднование Нового года

Подмосковье названо лауреатом конкурса «Самый читающий регион»

В Мытищах участники увлекательного квеста открыли новую библиотеку

В настоящее время подрядчики отстают от заданных сроков проведения капремонта, пути решения этого вопроса было решено обсудить с Минздравом Московской области.

«На сегодняшний день главной проблемой остаётся срыв сроков капитальных ремонтов на наших объектах. Поскольку полномочия больницы не очень большие, достичь необходимых результатов без помощи областного министерства не получится», — отметила Светлана Чудакова.

Она также отметила, что постоянно поступают обращения жителей, связанные с заполнением электронных больничных карт на портале госуслуг. Поэтому решено провести разъясняющую встречу с населением. Встреча состоится 27 ноября в 15:00 в правом крыле взрослой поликлиники, по адресу: город Ступино, улица Чайковского, дом №7, 2 этаж.

Читайте также:

В Ступине выполнили годовую программу по благоустройству

В Ступине завершили ремонт теплосетей

Глава Ступина Мужальских проверил ход строительства школы в квартале «Надежда»

29-летняя Дейзи Линк и 24-летний Джоан Депс отбывают сроки за убийство в коррекционном центре «Тернер Гилфорд Найт». Они находятся в одиночных камерах, которые связаны между собой лишь общей системой вентиляции. Через неё мужчина и женщина познакомились и начали общаться.

В интервью WSVN женщина рассказала, что длительное нахождение в изоляции приводит к тому, что начинаешь говорить часами, пока не почувствуешь, будто находишься в одном помещении с собеседником.

Сначала они вели дружеские разговоры, которые вскоре переросли в романтические. И это несмотря на то, что Дейзи была лишена свободы за убийство своего молодого человека.

В какой-то момент Джоан признался, что очень хочет стать отцом, и если бы ему пришлось выбирать, кто станет матерью его детей, то он бы остановился на Дейзи. Девушке понравилась эта идея и она неожиданно предложила воплотить её.

В течение месяца Джоан пять раз в день передавал Дейзи через вентиляцию свой биологический материал, собранный в пищевую плёнку. А женщина, в свою очередь, использовала для импровизированного зачатия старые аппликаторы, предназначенные для лечения грибка.

В результате, им удалось зачать ребёнка, несмотря на то, что при таком методе шанс составляет менее 5%.

После того, как о беременности узнали работники тюрьмы, они стали подозревать, что Дейзи стала жертвой насилия, а её семья требовала проведения расследования. Но в итоге ДНК-тест подтвердил, что отцом ребёнка является Джоан.

Девочка родилась абсолютно здоровой. Сейчас она живёт с матерью Джоана, а родители участвуют в её воспитании по видеосвязи.

Читайте также:

Счастливый брак обернулся адом: откровения Жизель Пелико, которую муж «одалживал» другим мужчинам 9 лет подряд

Сознательно засунула 11-летнего сына в чемодан: в деле матери-убийцы из Перми новый поворот, что выяснило следствие

«Трясет чреслами как в борделе»: оперная дива Анна Нетребко возмутила поклонников своим видом, что певица вытворила в уборной ТЦ

«В округе благоустроено шесть общественных территорий: скверы у Нового рынка и у ДК «Металлург», бульвар Победы, пешеходная зона вдоль ул. Андропова, территория перед школой на 825 мест в Ступине, скверы в селе Верзилово, посёлке Услады и селе Семёновское. Установлено ограждение храмовой площади в Ступино», — сказал Сергей Мужальских.

Он также сообщил, что в округе в текущем году установили десять детских и спортивных площадок, благоустроили 11 дворов, обустроили три «народные тропы», отремонтировали шесть тротуаров, устранили более 26 тысяч квадратных метров дефектов асфальта во дворах.

В рамках проекта «Светлый город» в округе провели работы на 12 объектах, установили 199 фонарных столбов и 736 светильников.

Кроме того, 1 декабря в ступинском парке Островского откроется новый каток.

Читайте также:

В Ступине завершили ремонт теплосетей

Глава Ступина Мужальских проверил ход строительства школы в квартале «Надежда»

На Ступинском химзаводе проведи выездную администрацию