В Росреестре по Московской области рассказали, какие права подлежат регистрации

Государственная регистрация прав — это юридический акт признания, подтверждения в ЕГРН права на недвижимое имущество. Как только это право зарегистрировано, новый собственник может распоряжаться и пользоваться своей недвижимостью. Об этом в эфире «Радио 1» рассказал заместитель начальника отдела предоставления государственных услуг в электронном виде Дмитрий Гребенев.

«Информация, которая содержится в ЕГРН, также может быть использована потенциальными покупателям недвижимости для уточнения сведений о ней. Органы власти или местного самоуправления также могут запросить такие сведения, чтобы понимать, кто является собственником недвижимости. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Сведения о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют минимизировать какие-либо риски при мошеннических действиях», — сказал он.

Специалист Росреестра отметил, что регистрации подлежат права собственности, иные вещные права, сделки с недвижимым имуществом, договоры долевого участия, гражданско-правовые сделки, договоры дарения, ипотеки, договоры аренды и прочие. Однако есть исключения, например, договор аренды, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации. 

Собеседник «Радио 1» уточнил, что регистрировать право должен собственник объекта недвижимости. 

«Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель — родитель, усыновитель, опекун, попечитель. С 14 лет ребёнок может зарегистрировать права на недвижимость самостоятельно. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. Также можно оформить нотариальную доверенность», — добавил он.

Если объект не стоит на кадастровом учёте, то действует единая процедура — заявление подаётся и на кадастровый учёт, и на регистрацию права одновременно одним пакетом документов.

В этом году исполнилось 25 лет со дня создания системы государственной регистрации в России и 15 лет со дня создания Росреестра.