В Совете Федерации определили эффективные меры защиты россиян в сложившихся на финансовом рынке условиях. Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жильё.
«У программы льготной ипотеки под 6,5% годовых, действующей сейчас в отношении новостроек, помимо очевидных плюсов, имеются и недостатки — наметившийся рост стоимости жилья в целом может смазать позитивный эффект. Поэтому следует подумать над мерами поддержки не только через прямое субсидирование процентной ставки, но и через целевое субсидирование, в том числе вторичного жилья. Поддержку нужно расширить», — сказала Валентина Матвиенко.
О перспективах расширения льготной ипотеки на вторичное жильё в эфире «Радио 1» рассказал вице-президент российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
«Во-первых, если такая мера поддержки будет введена и если не будет специальных ограничений, то как минимум значительная часть населения, которая уже взяла кредит, сможет перекредитоваться по более низкой ставке. С моей точки зрения, это очень хорошая поддержка в такой непростой экономической ситуации, которая в стране сейчас. Естественно, эта поддержка отразилась бы на той части населения, которая уже сделала свой выбор и купила жильё. Для них это поддержка семейного бюджета, связанная с сокращением ежемесячных платежей либо возможности быстрее погасить ипотеку, сохранив ту же самую сумму ежемесячных платежей, но при этом задолженность будет погашаться быстрее. Во-вторых, я считаю, что снижение ставки по ипотеке и на первичном и на вторичном рынке не стимулирует рост цен», — сказал собеседник «Радио 1».
Он добавил, что стимулирует рост цен сильная инфляция и падение курса рубля, снижение его платежеспособности, как национальной валюты.
«Именно это и привело прежде всего к тому, что при отсутствии роста доходов населения цены на жильё вдруг начали расти. Причём вторичное жильё не поддерживалось программами льготной ипотеки, но цены на него выросли, практически также, как и на первичное жильё», — заключил Константин Апрелев.